无数租客朋友都关心的事:续约中介费该不该交?

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  数据显示,中国的租房人群近2亿。专业的房产经济机构通过居间服务,让房主与租客迅速般配,日渐成为租房市场的交易形式。中介机构促进交易、付出了老本,因此也要向租客收取必然中介费或居间费。

  

  但在交易中,租客续签一次租房条约,就必要向房产中人公司支出一次中介费,备受诟病。业内子士指出,续约中介费一直处于行业灰色地带,在没有供应新的服无环境下,中介机构不应再收取。长租公寓每一年都要收取的服无费,也有打擦边球的怀疑,存在附增强制花费的问题。

  续签一次就交一次中介费

  何敏(假名)2017年10月通过一家房产中人公司租下北京市西城区的一间房,代价为2400元/月,凭据条约,何敏要向中介支出2400元,就是一个月的房钱作为居间费。何敏称,中介机构公布信息、带看房子并促进交易,租客该当支出居间费,没什么不当。

  但是,凭据条约商定,当租赁限期届满,乙方(租客)仍继续租赁的,需再次向丙方(房产中人公司)支出新条约商定的回佣。2018年10月续签租房条约时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏必要支出的居间服无费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并无支付几许老本,却要再收一次钱,感受有些亏。但不想迁居的她,只得应允。

  何敏租住在这里一年多来,房产中介并无供应什么服务,除了水管漏水、马桶梗塞,中介来过两三次外,其余都不管。凭据条约,除了房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等用度,都商定给了租客与房主分别负担,至于“房屋保护及维修”,也是租客与房主的义务。

  一样栖身在北京市西城区的张翰(假名),2018年6月通过一家大型房产中人公司找的房子,居间代劳费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产中人公司只负责促进租客与房主签条约,住进入以后的事,都必要租客干脆与房主商议。固然条约中没有商定续租时是否缴纳居间代劳费,但他称,中介职员曾表面上显露,续租也要交代理。

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