租完房退押金,结果二房东跑路,二房东:那你报警吧

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  导读:出门租房是1件再正常不过的事情了,签订好租房合同和押金,房子就可以居住了,如果不想租了房子押金也是可以退的。不过市民陈先生最近遇到了1件烦心事,自己房子到期后来退押金,发现二房东跑路了,那么他交出的押金该找谁退呢?让我们一起去看看。

  

  陈先生在2018年4月份,在深圳某住宅公寓租了1套房子,当时的租金为每个月1200元,押二付一,同时还收取了房屋里某些用品的押金,加在一起接近3千元。今年4月底,当陈先生的租期满了后,就准备找二房东退钱,结果才发现二房东跑路了。这个时候陈先生看到了另外1位负责收租的管理员,而这位收租员就是大房东指派的。随后陈先生拨打了二房东的电话,对方表示那些房租自己管不了,如果想要回押金,就要找大房东。实在不行的话,就让陈先生报警吧,之后再也联系不上了。

  

  之后,陈先生就将此事告知了大房东,但大房东表示这些他管不了,因为当初的押金他并没有拿到,所有的押金都在二房东的手里。陈先生告诉记者,在这栋楼里一共有100多户的租客,每位租客涉及的押金在2~3千元不等,算下来几十万的巨款都被卷走了。有租客表示,最近1次见到二房东的时间是今年的3月份,之后二房东就消失了。记者随后来到了公寓的管理处核实情况,这家公寓是去年4月份开放的,当时老板将房子装修完成后,就租给了1位王先生,而当初与租客们签约的并不是王先生本人,而是另1位彭先生。

  

  而这位彭先生只负责收取费用,等到今年的4月初,这位王某突然跑路了,租客就找到了彭先生退押金,而彭先生表示押金都给管理处了。而管理处的工作人员表示自始至终都没有见到过1分钱,而且二房东还欠了管理处2个月的房租与5个月的水电费。

  

  为了弄清楚事情的真相,记者随后通过电话联系了当初收租的彭先生,电话虽然接通了,不过他表示自己只是负责管理和收账的,而且自己现在已经跑到了河南,交接工作早就已经完成了。随后,记者又通过电话联系了大房东李先生,对于此事他又是什么说法呢?大房东表示当初就是相信二房东才签订的租房条约,而且一签就是10年,没想到刚过去1年,他就失联了。大房东表示他会走法律程序,起诉二房东,但因为这几天正值放假,自己不在深圳,一时间没法拿出合同向记者证明。

  

  目前,大房东只能联系到的人为彭先生,就算起诉到法院,相应的押金恐怕很难拿回来,估计早就被二房东花光了,如果后续有条件的话,自己会将相应的押金退还给租客。那么这件事的主要责任人是谁呢?记者也咨询了相关的律师。律师表示租赁房屋中,因为转租的事情时有发生,二房东与租客签订的合同虽然为转租合同,但是从整个事件中,大房东全程知道并允许其转租。根据租赁罚的规定,二房东与租户的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前合法有效。

  

  由于小租户的租赁合同是与二房东签订的,一旦出现二房东跑路的情况,租户只能向二房东追索租赁保证金或者押金。如果租客起诉二房东,到最后还胜诉了,执行起来也是相当的困难。因为律师也建议租客在租赁房屋时,最好能够与大房东签订相关的租赁合同,这样才是最安全的。

  

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