专家:房产税2022年前不会出台,炒房客松了一口气:再撑3年!

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  虽然此前党媒发文指出,房产税并不是降房价的利器,更多的是稳房价。但是无论是经济学者、专家还是普通大众,都认为如果房产税出台,房价必然是降的,炒房客也是最惨的。但是日前一位著名经济学家的看法,终于让炒房客松了一口气!

  

  

  日前,著名经济学家马光远再次提及房产税:“2017年我就说房产税5年内不会出台,今天我仍然认为2022年前房产税出台概率很低。任何国家的房产税出台都以稳定市场为前提,不会引起特别大的市场波动。”

  

  当前楼市经历过一年多的降温之后,在三四月份再度回暖,房价地价波动异常,上周政治局会议重提“房住不炒”;住建部对部分房价、地价波幅较大城市进行预警提示;楼市政策预期再次收紧。

  

  如此反复不定的楼市,说明当前楼市仍然处于调整当中,再加上房产税本身是否应该征收都意见不一。因此马光远所言,要在稳定市场为前提,才能征收房产税的话,那么2022年确实很难出台。

  

  对于无房者却有刚性需求的人而言,这显然是个坏消息,买房可以等,但是却会限制自己的事业、家庭、人生的发展。“能降房价”的房产税如果三年后才出台,再次加重了刚需是否买房的担忧。

  但是对于炒房客而言,无论是三年还是五年,房产税越晚出台越好。一是因为如果房产税的出台,大量空置房冲击楼市,房价大跌,那就意味着自己的房产面临严重贬值;二是因为房产税加重了炒房客的持有成本,到时候楼市不好没人买房,风险更大。

  

  但是目前从各个专家学者的表态来看,房产税出台并不是短时间内的事情,这对于炒房客而言,就已经是松了一口气,只要在房产税出台之前,撑住3年,期间置换资产,那么就不会面临破产的风险。

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