建筑师教你,如何选择精装房或毛坯房?4点分析可能对你帮助大

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大家在买房的时候,都会仔细算一笔账,房子一般有两种:毛坯与精装房,那么对于这两种房来说,哪个更划算呢?如果大家没有做很多的预算装修的话,毛坯房自然划得来些;但是精装房也有它的优势,基本可以拎包入住。这两点可能是大家都清楚的,而今天我们就一起来听听资深建筑师核算的成本,看完之后你就明白哪个更加划算了!

1、总价对比

首先,从开发商的角度来看,精装房肯定是利润高一些,因此现在也大肆推出精装房户型,一般开发商推出的精装房都要比同楼盘的毛坯房贵出1000-2000左右的价格,什么就拿100平的房子举例,总价就要高出10-20万。而开发商的成本大概只有每平300左右,就算材料好一些,基本500之内能搞定。

2、细节对比

从中我们可以推断出,开发商收费1000-2000,而成本控制在300-500,其利润空间非常非常大。那么如果我们自己装修房子需要花费多少呢?要达到精装房的效果,没有吊顶,没有复杂的墙面造型,100平的房子,基本硬装费用则是在7-9万元。上面分析的精装房一般是10-20万的费用,因此买来毛坯房自己装修,要省出不少的钱。

3、时间成本

以上只是简单的从总价上谈差异,还是不能断定说毛坯房一定要比精装房划算的。装修是一件很繁琐的工程,耗时耗力,对于那些平日没时间管理这些事的人来说,要抽空装修几乎不太可能。

4、质保对比

还有,如果你是装修小白的话,自己买来毛坯装修,又完全不懂其中行道,等钱花了,装修完了,住进去后又接连出现问题,这样看来的话,精装房是更加划算一些。虽然精装房的质量也是说不准,但开发商一般都有几年的质保,一旦装修出现问题,都能找开发商解决,但是如果自己装修,装得不好,也只能自己解决、自己认栽了。

总结:

从以上4点来看,到底买精装还是毛坯,都没有一个统一的答案,具体要还是要根据自己的实际情况来定。如果有时间,又有可靠的装修师傅,买毛坯肯定是划得来一些;但是如果没时间或者又是装修小白,还没有懂装修的可信人员帮助,还不如直接买精装房。

大家觉得这位建筑师所分析的有道理吗?同时也欢迎那些买过房的小哥哥、小姐姐们,分享一些你们遇到的问题,说不定你的经验之谈就能无心之中帮到他或者她。

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