二手房市场颓势难挽,此时要是捡漏,这几类二手房最好避开

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  无论是一二线城市还是三四线城市,二手房市场均出现了萧条状态,二手房市场还有回温希望吗?从二手房交易的下跌以及包括北京在内的各大城市对于二手房市场的刺激政策均未奏效来看,二手房市场颓势难挽。因此,一些购房者便打起了二手房的主意,打算趁现在购买二手房,然而购房者此时有意捡漏的话,这几类二手房最好避开。

  

  购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。 看看二手房周边环境(小区内部),认真查看房屋周围有无污染源,如噪音(包括马路噪音)、有害气体、水污染、(露天)垃圾站;楼道清洁状况,是否小广告满墙等。

  

  买房千万看物业,如果这个小区的物业特别差的话,会影响这个小区的价格,毕竟物业保障了你很大程度的居住舒适度。没有车位或者车位严重不足的小区,毕竟现在有车一族还是比较常见的。

  

  正在出租的二手房,二手房正在出租期间,原房主是可以对这套房子进行转卖的,但是法律上有个规定,房屋转卖合同并不能抵触已经签订的租房合同,对于购房者来说,就可能会面临这种情况,自己已经买下了二手房,却不能立即搬进去住,因为原来的租客租赁合同并没有到期,不能侵犯租客的合法权益,虽然租客的租赁合同存在期限,但却给房主带上了较大的麻烦,而租客如果此时在出租屋内产生破坏行为,购房者将难以维权,因为租客签订合同的对象,其实是原房主。如果租客还未搬出去的话,这一类二手房最好远离。

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