又一楼盘房价由1.5万跌至1万,老业主气晕了:退房或补差价

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  一位马来西亚的华人说咱们一线的人们住得太憋屈了,其所在的城市60万就能买一套200平的房子,就这个一楼客厅,就比很多城市的整套房子大了。

  对此,有网友反对称,为什么随便拿一个地方跟国内一线城市的房价比,为什么不能和我们这里的小县城比,我们这里60万也能买到很大的房子,这几年涨价了最好的楼盘也就五千多,普通的三四千都有。

  其实无论在国外还是国内,人口密度极低的城市房价自然就很低,比如说鹤岗的房子就卖出了白菜价,以前靠煤炭资源创造大量的就业岗位,人们收入也很高,如此煤炭不行了,资源枯竭收入下降,人们只能到外地寻找机会。有分析人士指出,如今的东北地区、西北地区等老工业区普遍面临的情况。

  在老工业区,除了省会城市以及中心地段稍微上涨外,很多三四线都存在类似现象。投资骤减是楼市大幅衰退的直接原因,而根源在于人口流失和城市收缩。在人口越来越少、需求越来越弱的情况下,房子将面临没人愿意购买的窘境。这两年三四线楼市一片火热,多为投资需求的带动。

  一旦下跌,一部分炒客房心里又难以承受。前不久芜湖某楼盘房价由一万五,跌至一万,老业主气晕了,想要开发商退房或退钱了。我想说,若涨价了可不可以把涨的部分补给开发商呢?相信没有人愿意。自从去年下半以来景德镇、句容、吉安等相继爆出楼盘大降价,都有老业主不满。

  易居副院长杨红旭提出三四线楼市的问题:房价涨太快,需求严重透支。棚改与货币化安置对需求的超强刺激,相当美国07年之前的次贷(个贷超宽松)!而多是重仓弱二线三四线的房企!但未来两年,这些城市的楼市,挑战很大哟!

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