房东因病去世,姐夫想给他设灵位,租客竟想将房子占为己有

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  刘先生说他的小舅子有一套房,但几年前被邻里委员会强行租出去了。目前已经租出去五年了。房客完全把房子当作自己的,并且拒绝归还。

  

  原来,刘先生的小舅子方某是个单身汉,父母已经结了婚。他因吸毒而得了精神病。因为没有亲人出来认方某,居委会选择打开他家的门锁,将他的房子出租来支付他在医院的治疗费用。这是合理的。

  然而,五年后,方某在医院因病去世。居委会联系了他的姐夫刘某,让刘先生处理此事。由于风俗习惯不同,刘先生考虑到“做七”,想把他小舅子的房子收回来,为他建一个灵堂。但没想到,房客对刘先生的回答是:“这是我的房子。我为什么要搬走?“

  但房客本人并不住在房子里,而是住在同一栋楼的四楼。租房子只是为了存东西。

  

  那他为什么不肯搬走呢?居委会主任说,实际上,房客觉得自己是一个同住人。房东死后,房子就是他的…

  

  刘先生和他的妻子以及另一个亲戚想用4万元钱以差价换房买下这套房子的使用权,但这并没有改变这套房子是使用权房(使用权房是计划经济和住房分配制下的财产,称为公房)。房子的产权属于国家或集体,但这使用权是从所有权相分离出来的的独立的财产权。允许业主以一定方式在一定范围内转让或交换房屋使用权,扣除应纳税费用后取得的收入归业主所有)。法律规定,承租人死亡后,同住人确实可以继续租用该公寓。那么,房客是同住人吗?

  

  一个问题没有解决,另一个问题来了。由于房子只有死者的一个人的糊口,而且作为父母双双死亡的单身男子,方不某在某种意义上没有“直系亲属”,作为非直系亲属的姐夫和姐姐,想要房字继承权并不容易。

  承租人既不支付租金,也要占有公寓。无论如何,说不过去。刘先生再次找到居委会解释情况后,居委会终于答应积极劝说租户尽快搬出去。

  

  最后,经过居委会领导的积极劝说,刘先生小舅子在家里立了一个灵堂。他说,下一步将是尽快与有关部门协商,看房子的使用权是否可以改为其他有住房困难的亲属名下。

  

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