专家:房价下跌30%,才是三四线城市该有的房价水平!

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  中国有句俗话说得好,商人唯利是图,他们想挣钱,肯定房子价格越高越好;房产中介、银行、评估机构、信贷类部门等所有参与分红的企业也不希望房价下跌,所以最后只剩下没买房的人希望房价下跌。

  

  这么多人在给高房价撑腰,但不代表房价就能一直涨下去。

  专家说:中国的现状是制造业的悲歌,你投资2亿盖个工厂,还不如你花1千万买套楼房挣得多,其结果是楼价越涨,经济越差;制造业越差,楼价越涨。制造业是一个国家基础、根本。---肯定是一个授意无疑。

  但我们不能忽视高房价这个问题,因为有些城市的高房价已经与当地人的收入水平拉开了明显的差距,甚至很多人认为这样的房价就是炒房者炒起来的,如果说一二线城市的高房价是因为良好的经济实力和人口需求所支撑的,那么三四线城市的高房价又作何解释呢?

  

  最近两三年里一二线城市楼市开始在舆论声中逐渐的退居二线,而三四线城市楼市成为了主角,曾几何时三四线城市从没有受到过房产投资者的青睐,但是现在很多大型房企的销售利润都来自三四线城市,动辄七八千上万元的房价让投资者尝到了小城市楼市带来的红利,但这种红利背后却是一种担忧,为什么笔者会这么认为,其实这种认为并非笔者一人的想法,而是很多人都会有这种想法。

  

  黑龙江鹤岗房子白菜价引起了很大的争议。1.9万元就能买到55平方米的房子,每平方米仅345元,确实低得离谱。相比于一二线城市,鹤岗房价低是真的,下跌也是真的。安居客数据显示,2019年3月鹤岗房价为1423元/㎡,环比下跌了29%。58同城数据显示,2019年1-3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  

  为此,有人搬出了“房价未来将如葱”的论断

  所以现在关于三四线房价讨论的热度一点也不比一二线城市低,大家更多的关心还是小城市房价什么时候能够下跌,能跌多少?毕竟在笔者看来小城市这一波房价上涨只是暂时性的上扬根本难以持久,三四五线城市房价要面临下跌,不久后回归理性是一种趋势,现在买房并不划算,若房价可以一万多下跌到七千多(大概30%),那样才是比较合理的价格空间,这才是小城市该有的房价水平。

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