商铺是专门用于商业经营活动的房地产是经营者对消费者提供商品交易服务及感受体验的场所。在购房者想要投资商铺的时候，有很多种选择，但是如果想实现自己资产更好的增值保值的话，一定要关注商铺的这几个因素。
【1】面积
在投资商铺上因为商铺的单价比较高，所以不需要购买太大面积的，一般来说100平米的商铺，是最好出租和转手出售的。因为市面上客户群体对于100平米左右的需求量是最大的，这种商铺适合做一些不大不小的生意，比较适中。
【2】地段
地区潜力，商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。地段是投资商铺的一个重要条件，正所谓再香的酒也怕巷子深，没有好的地段就没有好的生意，如果生意冷淡的话，那么商铺的价值也会随着降低。
【3】人流量
人气指数流量大能为商业带来活力，位于商业繁荣地区的商铺，客流量会带动商业兴旺，为投资商铺带来很大的空间，因此在选择商业地段的商铺，就要注意来往的客流量。如果想在住宅小区购买商铺的话，因为小区里面人员比较多，消费需求也比较多。投资商铺，也就比较容易赚钱。
【4】周边配套
想投资一套好商铺，对周边的配套要求也比较高，如果地处偏僻交通不方便的话，那么，商铺的生意肯定不好，生意不好也就连累到租金就会下降，或者是商铺的价值就会降低。现在人们都喜欢一站式购物，所以如果周边配套不完善的话，那么客户群体就会减少。
商铺属于价值比较大的房产，所以在投资上一定是要事先多方调查，慎重选择。
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