三月楼市“小阳春”难以持续,四月北京二手房成交量下降

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  3月楼市“小阳春”被炒得沸沸扬扬。但从北京二手房市场表现看,4月份市场并没有延续“小阳春”的热度,据中原地产研究中心统计数据显示,截至4月28日,4月北京二手房住宅签约13337套,对比3月同期的14486套,下调了8%。因为网签数据相对滞后,实际市场真实成交量4月环比3月出现了20%左右的下调。业内预计,市场快速升温的动力难以为继,5月交易量或与4月基本持平,其中,低总价的刚需项目依旧是市场成交的主流。

  

  北京3月二手房成交量创阶段性新高,市场升温明显。不过,4月份北京二手房市场并没有延续3月份的持续上升态势。据中原地产研究中心统计数据显示,截至4月28日,4月北京二手房住宅签约13337套,对比3月同期的14486套,下调了8%。因为网签数据相对滞后,实际市场真实成交量4月环比3月出现了20%左右的下调。

  

  4月北京二手房市场之所以出现回落,贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,这主要是受季节性因素影响。此外,市场预期仍然保持平稳,业主调价行为中,70%的比例为降价,房屋交易周期仍然保持在调控以来80多天的高位,议价空间也较高。作者认为之后的五月六月可能会与四月持平的趋势,不会有太大的升降幅度。

  

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