最高溢价率142.13%,10余竞买人参与竞争!修文土地市场大热

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  4月30日,修文的土地市场格外火爆!3宗地块引得10余个竞买人相继出价,成交总价4.14亿元,成交总面积14.89万平米。最低溢价率为94.73%,最高溢价率达到142.13%。

  据贵阳公共资源交易中心消息,今日成交的3宗地块均为商住用地,历经了80轮竞拍后,XW(19)005被自然人林熔竞得,XW(19)006被贵阳市山湖海置业有限公司竞得,XW(19)007被贵州盛华园房地产开发有限公司竞得。

  宗地编号XW(19)005,有7个竞买人相继出价,经过38轮激烈角逐,最终被个人——林熔竞得,成交价为1.66亿元,溢价率142.13%,成交面积6.75万平米,起拍价为6860万元。

  

  土地规划指标:容积率不高于1.5;商住比不高于2:8;建筑密度不高于30%;绿地率不低于35%;建筑限高30米。

  土地位置示意图显示,该宗地位于修文县龙场镇体育中心北侧,知行大道西侧,沿知行大道南侧可至贵阳市白云区。

  

  据称,竞得人在交付土地后一年内须动工,自动工之日起两年内竣工。

  XW(19)006号地块,有4个竞买人参与竞拍,经过28轮竞拍,最终被贵阳市山湖海置业有限公司竞得,成交价1.43亿元,地块溢价率为109.65%,成交面积6.51万平米,地块起拍价6840万元。

  

  规划指标:1≤容积率≤1.8;商住比:商业面积不超过计容面积的20%;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑限高30米。

  根据土地位置示意图可看出,该宗地位于修文县龙场镇新寨村,河滨路与新寨路交汇东北侧。

  

  据悉,竞得人在交付土地后一年内须动工,自动工之日起两年内竣工。

  XW(19)007号地起拍价为5410万元,有4个竞买人出价,历经14轮竞拍后,最终被贵州盛华园房地产开发有限公司以1.05亿元成交价竞得,成交面积1.64万平米,溢价率94.73%。相比以上2宗地,本宗地的成交价和溢价率均为最低。

  

  土地规划指标:1≤容积率≤3.5;商住比:商业面积不超过计容面积的15%;建筑密度≤36%;绿地率≥25%;建筑限高80米。

  值得注意的是,出让文件显示,该宗地由县人民政府根据安置需要,可在该项目内优先回购住宅3.85万平米,334套,住宅单价按5000元/平米进行回购安置;一层沿街商业门面4644平米,单价按2.7万元/平米进行回购安置。

  据悉,土地位于修文县龙场镇翠屏路,中山路东侧,翠屏西路与学宫巷交汇西北侧。

  

  溢价率达到142.13%,10余家竞买人争相出价,总价拍出4.14亿元!可见修文的土地市场的火热程度。修文县位于贵阳北部近郊,作为黔中经济区和贵阳北部新区的重要节点城市及贵州省中部交通枢纽。在去年7月28日,修文县政府网发布消息“修文县正式启动撤县设区工作”,这对修文的发展来说无疑具有重大意义,或将吸引更多房企争相入驻修文市场,而贵阳的市场价值势必将不断外溢于此。

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