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第17周百城二手住宅报告:深圳挂牌价近三周持续上涨

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根据诸葛找房数据研究中心公布的数据显示,2019年第17周(2019年4月22日-4月28日)百城二手房均价环比上周上涨0.11% ,一线城市二手住宅虽然持续下跌,但深圳表现突出,近三周持续上涨,且蝉联百城二手住宅挂牌均价首位。第17周以63976元/㎡的挂牌价再次夺冠,环比上周上涨0.10%。随着年后交易市场日趋变暖,深圳的价格走势也是一路看涨的态势。

核心结论:

1、2019年第17周百城二手住宅挂牌均价为15014元/平方米,环比上周上涨0.11%,涨幅缩小0.05个百分点。

2、分城市等级来看,监测一线城市二手住宅继续下跌,跌幅有所扩大;二线城市及三四线城市二手住宅挂牌均价均小幅上涨。其中监测一线城市均价54749元/平方米,下跌0.19%;监测二线城市均价17544元/平方米,上涨0.10%;三四线城市均价11266元/平方米,上涨0.20%,涨幅与上周保持一致。

3、分区域来看,监测各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨,但东部、中部、东北城市涨幅均有所收窄,二手房市场逐渐趋于稳定。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价19970元/平方米,环比上涨0.04%;监测中部城市二手住宅挂牌均价10517元/平方米,环比上涨0.15%;监测东北城市二手住宅挂牌均价为9532元/平方米,环比上涨0.16%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9752元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅有所扩大。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量上涨至60个,上涨城市平均上涨0.45%;下跌城市减少至38个,平均跌幅为0.24%;持平城市2个。

表:2019年第17周百城二手住宅挂牌均价

一、百城二手住宅挂牌均价连续2周上涨,环比上涨0.11%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第17周百城二手住宅挂牌均价15014元/平方米,环比上周上涨0.11%,挂牌价连续2周上涨。随着政策环境的稳定,市场预期有所变化,各城市二手住宅挂牌价均将保持稳定态势运行。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、分等级城市中仅一线城市挂牌均价持续下跌,各区域挂牌价均有不同程度上涨但涨幅有所收窄

分城市等级来看,一线城市挂牌均价环比上周下跌0.19%,跌幅有所扩大;二线城市及三四线城市挂牌均价均有不同程度上涨,二线城市环比上涨0.10%;三四线城市环比上涨0.20%。

表:2019年第17周百城二手住宅分城市等级价格

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看,监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨,但东部、中部、东北城市涨幅均有所收窄,二手房市场逐渐趋于稳定。监测东部城市二手住宅挂牌均价19970元/平方米,环比上涨0.04%,涨幅最小;监测中部城市二手住宅挂牌均价10517元/平方米,环比上周上涨0.15%;监测东北城市均价9532元/平方米,环比上涨0.17%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9752元/平方米,环比上周上涨0.34%,涨幅最大。

表:2019年第17周百城二手住宅分区域价格

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

三、上涨城市数量与上周持平为60个,涨跌幅超1%的城市仅为4个,城市二手住宅挂牌均价趋于稳定

第17周百城二手住宅挂牌均价上涨城市与上周持平,上涨城市为60个,平均涨幅持续收窄为0.45%;持平城市2个;下跌城市为38个,平均跌幅持续收窄为0.24%。而在环比涨幅前十城市中,以东部、中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以东部的二线及三四线城市为主。

表:2019年第17周分城市二手住宅价格统计

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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