南京拍出8幅地块，6幅涉宅地达最高限价均需竞自持

现代快报讯（记者 张瑜）4 月 30 日，南京 8 幅地块在网上公开拍卖。其中备受关注的是河西江心洲地块，最终经过 112 轮报价后，以最高限价 15.6 亿元成交，自持商品房面积达 1.3 万㎡。现代快报记者注意到，这次 8 幅地块中的 6 幅宅地，在土拍中都达到最高限价进入竞自持。

江心洲地块竞价 112 轮，自持面积达 1.3 万㎡

本次土拍中最受关注的是 G08 地块，此前有消息称 30 多家开发商有意拿地。据悉，该地块是建邺区江心洲街道 07-024 地块，出让面积 36133.97㎡，起拍价 11 亿元，最高限价 15.6 亿。现代快报记者看到，土拍 10 点刚开始，就有不少开发商轮番报价，大概不到 3 分钟报价就达到最高限价 15.6 亿元，土拍进入到竞自持阶段。最终，经过 112 轮竞价后，南京荣盛置业有限公司以 15.6 亿元拿下这幅地块，该公司需自持商品住房 13000㎡。

据悉，江心洲地块性质是二类居住用地，距离地铁 10 号线江心洲站 1.3 公里左右，属于江心洲上的稀缺地块。目前周边已经建成多个高端住宅小区，目前二手房价格在 4.5-5.5 万元 /㎡左右，这样的成交价格也是创下江心洲地价最高记录。

涉宅地块均达到最高限价，拿地开发商要自持一定面积

现代快报记者看到，这场土拍中，所有涉宅地块均达到了竞自持阶段。位于栖霞区龙潭新城的 G09 和 G10 地块紧挨在一起，出让面积分别是 84928.78㎡、63064.33㎡。现代快报记者看到，这两幅地块也被开发商们争抢激烈，土拍中都达到最高限价进入竞自持阶段。其中，龙潭 G09 地块被南京正荣滨江投资发展有限公司以 14.4 亿元总价拿下，自持商品住房面积 7600㎡；南京荣盛置业有限公司以总价 10.5 亿成功竞得龙潭 G10 地块，自持商品住房面积 2200㎡。

现代快报记者注意到，G09 是一幅纯宅地，G10 包括居住用地、基层社区中心、幼托用地等，这两幅地块都出现在了今年南京首批土地预公告中。记者了解到，目前该区域多为保障房、安置房等，区域二手房单价在 1 万左右。根据出让要求，G09 地块须配建建筑面积不小于 8495 平方米的租赁住房，G10 地块配建建筑面积不小于 6104 平方米的租赁住房。

江宁谷里的 G11 地块位，包括二类居住用地和幼托用地，起拍价 2.95 亿元，要配建一所幼儿园。经过 76 轮报价，浙江卓瑞企业管理有限公司以最高限价 4.2 亿拿下，需自持商品房 1 万㎡。G12 是禄口街道一幅纯住宅用地，出让面积 73686.06㎡，起拍总价 8.5 亿元，该地块须配建建筑面积不小于 5160 平方米的人才房（含租赁住房）。这幅地块也在 35 轮报价时达到最高限价，后经过一轮竞自持成交，上海垚鉴贸易有限公司、南京红太阳房地产开发有限公司联合拿地，自持面积是 200㎡。

G14 是六合区龙池街道茉湖畔 3 号地块，属于商住混合用地，南京荣盛置业有限公司以 6.1 亿、自持面积 800㎡拿下这幅地块。在这次竞拍中，荣盛一口气拿下三幅涉宅地块，而且每幅地块都有自持面积。

雨花汽贸园地块底价成交

据悉，汤山板块的的 G13 地块，位于汤山温泉旅游度假区，紧邻圣汤大道，交通便利。这是一幅商办混合用地，要求地块内酒店式公寓的建筑面积不得超过地上总建筑面积的 29%，同时，地块沿圣汤大道一侧须配建一处酒店，不少于 150 间客房。南京家乐家商业广场有限公司拿下这幅商办地块，成交价格 3.52 亿。

此外，雨花台区经济开发区汽贸园地块，属于零售商业用地、批发市场用地，根据出让要求，该地块只能用于汽车 4S 店建设，只一轮报价后，南京新丰泰汽车销售服务有限公司以 3900 万拿下。