上周大成都商品住宅成交量价齐涨,开盘认购率环比大幅回升

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  本周市场看点

  土地市场——新增供应7宗,共计260.2亩;成交4宗,合计233.1亩。

  预售证办理——大成都新办预售证35个,环比增加3个;本周新上市面积89.75万方,环比上升3.21% 。

  开盘——上周有9个项目开盘(7个住宅、2个办公) ,共推出2374套房源,成交1568套,成交率66%;环比上周认购率上升。

  商品房——大成都新增57.9万㎡;成交64万㎡,环比上升1.7% ,其中双流区成交最多。

  住宅——大成都住宅新增26.4万㎡ ;成交44.5万㎡,环比上涨12.6% 。大成都均价12288元/㎡,环比上涨7.7% 。

  别墅——本周大成都新增1.17万㎡ ;成交173套,成交面积2.83万㎡,环比上升17.7% ,大成都别墅均价18263元/㎡,环比上涨12.3% 。

  商业——本周大成都商业新增5.2万㎡;成交3.6万㎡,环比下降46.8%。

  办公——本周大成都办公物业新增14.7万㎡;成交9.9万㎡,环比上升28.8%。

  一、政策&新闻简报

  1、央行:房地产贷款一季度增速回落 期末余额40.52万亿同比增18.7%

  2、北京住建委:落实“房住不炒” 全市共有产权房供需比降至1:7

  3、北京实施住宅质量缺陷保险 交房6个月可索赔

  4、海南多部门联合印发《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》

  5、西安住房公积金管理中心发布《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》

  6、广东:广东印发《广东省自然资源厅关于无居民海岛使用权市场化出让办法(试行)》

  7、合肥:合肥市住房公积金管理中心发布“关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知”文件。

  8、非沪籍居民从今年第三季度开始可在上海16区申请共有产权房。

  二、土地市场

  1、本周土地供应

  本周新增供应7宗,共计260.2亩,主要来自主城区。

  

  2、本周土地成交

  本周成交土地4宗,共计233.1亩。

  

  三、分物业市场

  1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

  1.1、本周预售证办理情况

  根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证35个,环比增加3个;本周新上市面积89.75万方,环比上升3.21%,其中双流区新增预售面积最多,新增18.32万㎡。

  1.2、各区域本周量价

  本周大成都商品房新增57.9万㎡ ;成交64万㎡,环比上升1.7%。其中近郊为成交主力,成交24.2万㎡,环比上升13.7%,占比38%; 主城区成交16.9万㎡,环比上涨7%,占比26%;天府新区成交6万㎡,环比上升21.6%,占比9%;远郊成交16.9万㎡,环比下降19.2%,占比26%。

  1.3、商品房周供销走势

  本周商品房供应小幅回落,成交量持续上涨

  

  1.4、开盘——上周有9个项目开盘(7个住宅、2个办公) ,共推出2374套房源,成交1568套,成交率66%;环比上周开盘项目减少,但认购率上升。

  其中,住宅推出1746套,成交1351套,成交率77.4%,环比上周上升30.7%;办公推出628套,成交217套,成交率34.6%,环比上周上升3.1%。

  

  开盘项目明细▲

  1.5、商品房销售排行榜

  

  2、住宅物业

  2.1、各区域本周量价

  本周大成都住宅新增26.4万㎡ ;成交44.5万㎡,环比上涨12.6%。

  近郊为成交主力区域,成交16.6万㎡,占成交总量的37%,远郊其次,成交14.7万㎡,占比33%。

  大成都均价12288元/㎡,环比上涨7.7%。

  2.2、住宅周供销走势

  本周住宅供应下降,成交持续上涨,均价也呈上升趋势。

  

  2.3、住宅销售排行榜

  

  3、别墅物业

  3.1、各区域本周量价

  本周大成都新增1.17万㎡ ;成交173套,成交面积2.83万㎡,环比上升17.7%,远郊面积成交最多,成交0.96万㎡。大成都别墅均价18263元/㎡,环比上涨12.3%,主城区均价最高,28816元/㎡,环比上涨30.6%。

  3.2、别墅周供销走势

  本周别墅供应上涨,成交量、价齐涨。

  

  3.3、别墅销售排行榜

  

  4、商业物业

  4.1、各区域本周量价

  本周大成都商业新增5.2万㎡;成交3.6万㎡,环比下降46.8%。

  4.2、商业物业周供销走势

  本周商业物业新增量上升,成交下跌。

  

  4.3、商业物业销售排行榜

  

  5、办公物业

  5.1、各区域本周量价

  本周大成都办公物业新增14.7万㎡;成交9.9万㎡,环比上升28.8%。

  5.2、办公物业周供销走势

  本周办公物业供应、成交均上涨。

  

  5.3、办公物业销售排行榜

  

  来源:中成房业、锐理数据,部分数据略有滞后

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