突发!限售5年!房价月涨幅不得超过0.6%!又一城调控来袭!

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  一声楼市惊雷,终于下来了!

  在央视点名批评之后的第10天,丹东市人民政府发布紧急通知:二手房加入限售,同一楼盘房价月涨幅不得超过0.6%!限售、限价、稳调控,再次被郑重又郑重地提出。

  NO.1

  丹东:二手房5年限售

  同一楼盘房价月涨幅不能超0.6%

  4月27日,丹东市人民政府办公室发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》:二手房5年限售;同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

  

  图片来源:微博@万年埠童呈

  

  与去年出台的调控措施相比,本次《通知》的调控力度再次加大

  1、调控范围扩大:由新区扩大到全市区。

  2、调控对象范围扩大:由外地人扩大到本地居民。

  3、限购升级:非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房。

  4、限售升级:本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房,自网签购房合同备案满5年,并取得不动产权证书后方可上市交易

  5、限价升级:在售商品住房的销售价格,同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

  6、市场规范升级:在售楼盘不得捂盘惜售,不得囤积房源,违者停止商品房网签。

  限售、限购、限价的背后,是丹东近年来不断攀升的房价

  

  图片来源:国家统计局

  据国家统计局4月16日发布的70城房价数据显示,4月丹东新建住宅价格环比涨幅1.9%,位列全国第一;同比涨幅为20.2%,位列全国第五!

  

  紧随其后,央视更是对于70城数据解读部分,罕见地点名批评了贵阳、丹东等几个城市的房价上涨过快。

  据悉,当前丹东市区均价在8400元/㎡左右,随着周边政策的变化,房价还在不断攀升中,与年前相比,每平米涨了500元

  在当前“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下,丹东“4.27”调控政策的发布,势在必行!

  NO.2

  全国23城房价过热!

  房价最高涨幅已达61%!

  事实上,房价出现过热的城市,不仅仅是丹东。

  据4月26日易居研究院发布的“一季度百城房价报告”显示,一季度有23城房价同比涨幅超过20%,迈入“房价过热”区间

  

  图片来源:易居研究院

  23城中,中山以同比涨幅61%高居榜首,广州以40%次之;南通、镇江、呼和浩特同比涨幅均超过了30%;太原、上海、烟台、无锡、江阴同比涨幅在25%-30%之间;武汉、长沙、西安、湛江、佛山、日照、成都、贵阳、西宁、东莞、大连、北海、威海同比涨幅在20-25%之间。

  从房价过热,到央视点名批评,再到丹东出台调控收紧政策…一系列动作下,暗示着部分房价上涨过快的城市,或将迎来一波“调控潮”!

  NO.3

  严惩房价炒作!

  合肥市房产局:稳字当头!

  落位到合肥,虽然在“一季度百城房价报告”中,合肥房价以同比涨幅15%位于第二梯队,但是在“稳地价、稳房价、稳预期”上仍处于高度警戒中。

  

  图片来源:合肥市自然资源和规划局

  4月12日下午,合肥土地市场网发布关于调整滨湖新区居住用地区域最高限价执行标准的公告:滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)现调整为最高地价2280万元/亩、最高楼面地价17100元/㎡。

  

  图片来源:合肥市房产局

  4月15-16日,合肥市房产局召开2019年第一季度房地产形势分析会暨党组中心组学习(扩大)会议,表示:严格查处个别楼盘炒作房价的行为,坚持房住不炒和“三限”(限购、限贷、限价)的政策!

  

  日前,合肥市住房保障和房产管理局党组书记、局长许道和一行深入经开区房地产项目进行调研,表示:企业要进一步规范市场销售行为,做好商品房销售现场信息公示。

  结语

  在经历金三银四的新房市场复苏、土地市场狂欢、二手房市场成交大涨之后,新一轮的调控潮正慢慢袭来。楼市和调控,一张一弛,让整个市场环境处于健康稳定的发展态势。

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