仅3天!二线城市卖地780亿!抢地现象再现对未来房价有什么影响?

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  4月多个城市卖地明显加速,武汉、苏州、杭州、广州成为最热点城市。4月23日-25日这3天,热点二线为主的城市卖地金额超过780亿。

  统计数据显示:年内合计36个城市卖地超过百亿,其中最高的杭州卖地694亿。

  最近多个城市土地市场开始活跃,特别是武汉、无锡、杭州、南京、惠州等。

  部分城市地产市场小阳春,叠加融资难度大幅度缓解,房企抢地现象再次出现。

  

  中原地产研究中心统计数据显示:年内合计36个城市卖地超过百亿,其中最高的杭州卖地694亿,另外北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等8个城市卖地超过300亿。

  4月多个城市卖地明显加速,武汉、苏州、杭州、广州成为最热点城市。4月23日-25日这3天,热点二线为主的城市卖地金额超过780亿。其中,武汉成交超过200亿,合肥于3月25日一下午就成交132亿。

  

  网友对此褒贬不一:

  @Abbott__轩 : 继续这样任由下去,就是房产泡沫(破灭)之时

  @嫁人嫁心娶妻娶贤 : 很好啊,又有钱给非洲兄弟了……

  @WANG_YAKUN: 拿地不见得是坏事,只看地价贵不贵了,供需关系决定了房子多才会便宜

  @張相栁 : 现在房价太便宜了,不能显示出我的有钱,建议房价再翻一倍

  

  @WL神不在的星期天 : 都说房价要降。我这三线城市,今年开年拍的地一个比一个高,卧槽,今年头一块地就秒杀去年的地王

  @艾伦刹帝利: 趁年轻赶紧贷款砸锅卖铁买房 这样才能老了死在自己的房间里

  总之就是有人欢喜有人愁!

  一二线城市行情高涨,三四线没声了

  由此次拿地主要集中在二线城市可看出,未来人口流向对楼市的影响是非常大的。

  首先是二线城市发展飞快,产业的不断升级扩大,各方面对人才的需求也在扩大,住房、医疗和养老等都是迫在眉睫的,而这些都离不开房地产。

  

  城市也在不断地出台落户政策,目的是为了吸引更多优秀人才。人才落户后,意味着未来要在这个城市买房。

  而二三线城市人口增长往往是的反向的。

  房企融资环境

  而且现阶段看来,房企的融资能力似乎也加强了,不然不可能融到这么多钱。融资环境也相对较好。

  

  今年3月份,40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,为2018年以来的首破千亿大关,房企手里的钱富余了,可以重新撬动杠杆了。

  拿地赌明天?

  其实房地产商拿地的背后,一是体现了其对未来市场的预期是积极的,其次就是市场份额的问题了,当别的房企都在拿地,而你不拿,就意味着你的市场份额在不断下降,这都是双向选择的过程。

  对此,你怎么看呢?

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