第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事均亲自出席了审议本报告的董事会会议。
公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证本季度报告中财务报告的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
■
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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■
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、预付款项2019年3月31日期末数为321,271,659.43元，比期初增加207.23%，主要原因系本期支付新增土地部分地价款所致。
2、其他应收款2019年3月31日期末数为381,899,992.74元，比期初增加386.50%，主要原因系本期支付土地竞拍保证金所致。
3、其他流动资产2019年3月31日期末数为199,731,187.07元，比期初增加33.82%，主要原因系期末合并范围增加所致。
4、固定资产2019年3月31日期末数为10,774,173.64元，比期初增加61.34%，主要原因系本期出租物业转自用所致。
5、应付利息2019年3月31日期末数为54,129,465.76元，比期初增加40.03%，主要原因系本期计提中票和短期借款利息所致。
6、少数股东权益2019年3月31日期末数为321,272,616.25元，比期初增加70.47%，主要原因系期末合并范围增加所致。
7、税金及附加2019年1-3月发生额为20,510,021.12元，比上年同期增加134.36%，主要原因系本期计提土增税增加所致。
8、资产减值损失2019年1-3月发生额为13,653,447.01元，比上年同期增加621.29%，原因系本期计提坏账准备增加所致。
9、投资收益2019年1-3月发生额为64,416,811.93元，比上年同期减少74.53%，主要原因系合作开发项目投资收益大幅减少所致。
10、所得税费用2019年1-3月发生额为18,480,459.04元，比上年同期增加50.95%，主要原因系本期应纳税所得额增加所致。
11、销售商品、提供劳务收到的现金2019年1-3月发生额为761,171,035.94元，比上年同期增加358.73% ，主要原因系本期收到售房款增加所致。
12、支付的各项税费2019年1-3月发生额为106,504,040.52元，比上年同期增加182.20%，主要原因系本期支付增值税和所得税增加所致。
13、投资支付的现金2019年1-3月发生额为126,871,420.26元，比上年同期增加100.00%，原因系本期收购河源市振业深河投资置业有限公司股权所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内重要事项情况如下：
■
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对2019年1-6月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
■
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
深圳市振业（集团）股份有限公司
董事长： 赵宏伟
二〇一九年四月三十日
深圳市振业(集团)股份有限公司
证券代码：000006 证券简称：深振业Ａ 公告编号：2019-015
2019
第一季度报告
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