这个上海城市副中心一直“小动作”不断,现在“大动作”来了……

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  闵行报记者 樊姝倩丨文 张熠楠丨摄

  距离莘庄正式“晋升”为城市副中心以来,已有1年多的时间。尽管“小动作”不断,但尚未有大规模的规划方案出炉。

  近日,在区政协专题议政会上传来最新消息,莘庄城市副中心城市设计将在6月启动国际方案征集,并计划于8月完成方案征集工作。此后,区规划资源局将对方案进行完善,并统筹纳入在编的闵行主城片区中部单元规划中。

  届时,关心闵行发展的每一个人都能看到莘庄将会迎来怎样的“大动作”!

  01

  区域面积

  莘庄城市副中心包括莘庄枢纽和莘庄商务区等区域,北至庙桥港,南至莘朱路,西至中春路,东至外环高速,本次规划总面积约4.3平方公里

  02

  功能定位

  重点培育行政、文化、商业商务等核心功能,形成面向闵行主城片区以及上海西南近郊地区的区域级综合服务中心,远景考虑与闵行滨江地区联动发展,强化向闵行南部地区的辐射功能。

  

  国际方案征集

  设计范围和设计深度

  在区总规中划定的莘庄城市副中心范围基础上,以莘庄目前面临的存量用地转型、低效资源整合、城市更新等实际需求与问题为导向,本次莘庄城市副中心国际方案征集重点研究针对5个区域,包括莘庄枢纽核心区、七莘路沿线提升区、莘庄老街更新区、友东路存量工业转型区、停保场南部门户区,本次规划总面积约4.3平方公里,成果深度需达到指导编制控规附加图则的要求。

  

  国际方案征集重点深化设计范围示意图

  莘庄枢纽核心区

  

  莘庄枢纽核心区用地图

  研究范围约104公顷,该片区为莘庄综合交通枢纽及其周边地区,北部沪闵路沿线现状为莘庄行政中心区域,包括闵行区政府、财政局、人民法院、区经委等行政办公用地以及公共绿地;雅致路与水清路路口有部分商业以及办公用地,如置业大厦等;西部沪闵路沿线为龙之梦购物中心、东苑丽宝广场等商业用地等,部分为住宅用地,其中开城新村、长寿新村等住宅区建筑风貌、高度、建筑质量、年代等参差不齐。

  该片区是从上海市中心城区进入莘庄的重要门户地区,区位优势显著,是提升莘庄综合交通枢纽功能、改善周边地区城市形象的重要承载区。根据初步设想,未来该区域重点打造成为地区CBD,结合轨交站点地块转型,提升功能及形象。

  七莘路沿线提升区

  

  七莘路提升区用地图

  研究范围约82公顷,七莘路-沪闵路服务轴在区总规中是串联闵行区四大功能板块的重要轴线,也是联系莘庄商务区、莘庄综合交通枢纽两大核心的重要廊道。七莘路沿线地区现状功能繁杂,空间缺乏秩序。七莘路东侧、北横泾西侧带状地区为工业、商业办公、公共服务设施等用地,七莘路西侧沪昆高速南侧有部分体育用地。

  通过存量工业用地转型、塑造滨水地区空间、建设高等级公共服务设施等方式,强化沿线地区的城市功能、发展综合立体的交通模式,同时梳理整合城市空间、提升整体形象,打造高品质的城市功能轴线。根据初步设想,通过提升七莘路城市界面风貌,增加商业办公活力,重点围绕疏影路整体转型,加快地区功能提升,结合沪昆高速以南现状体育运动学校,研究区级综合体育设施更新可能。

  莘庄老街更新区

  

  莘庄老街更新区用地图

  研究范围约89公顷,该片区为莘庄镇内建设较早的地区,存在大量老旧住宅区、办公楼、商场以及部分办公用地,整体城市风貌陈旧、建筑质量层次不齐,存在大量低效空间。其现状功能与品质与莘庄城市副中心的建设要求相差甚远,需整体统筹谋划,梳理低效用地,通过“留改拆”相结合的方式优化整体城市功能与形象。

  友东路存量工业转型地区

  

  友东路存量工业转型地区用地图

  研究范围约73公顷,该片区现状为工业园区、厂房、仓库等,面临着存量工业用地整体转型的挑战,通过本次城市设计,更新地区活力、重构区域发展格局,并在功能与风貌方面与东侧莘庄商务区相协调。根据初步设想,规划建议增加市级文体卫生设施,配合莘庄商务区,增加研发用地,规划医疗、展览、科技等功能。

  停保场周边地区

  

  停保场周边地区用地图

  研究范围约58公顷,该片区位于莘庄枢纽西南侧,是从闵行南部地区进入莘庄的门户区域。现状主要为交通场站用地(上海大众公交有限公司车辆停保场、车辆管理所第二考场)、住宅用地等。地块面积大、土地效益低,可通过整体改造的方式打造莘庄南部门户形象。根据初步设想,规划结合地区功能更新,增加优质教育设施,提升地区功能。

  再过几个月

  莘庄崭新的壮丽蓝图

  就将浮现在我们眼前

  让我们共同期待那一天的到来吧

  (本条编辑 樊姝倩)

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