假如房产税一旦实施,这4类人可能损失惨重,或将面临破产

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  说到房产税这件事情,大家应该都比较关心,这也是最近几年房地产行业比较流行的一个话题。其实房产税的实施关系到很多朋友们的切身利益,尤其是一些炒房客来讲,对于房产税更是比较抵触。假如房产税一旦实施,这4类人可能损失惨重,或将面临破产,我们一起来了解一下吧。

  

  一、来看看是哪4类人

  1、投资三四线房产的人。三四线楼市至少有两大危机,一是房价收入过高,二是人口持续外流。所以,三四线楼市未来堪忧,转手可能比较难。所以,房产税一旦实施,很多人可能会抛售,转手可能更难,甚至要降价转手。当然,三四线也有优质房产,但总体来说,大量只有三四线房产的人,还是很危险的。

  2、投资蓝图中新城的人。蓝图之中的新城,有三个特点,即:配套不完全,离城比较远,无居住氛围。房产税一旦实施,持有这一类房产的人,该交税的还要交税,却很难加价转手。原因很简单,这一类房子没有唯一性,周围到处都是。通常来说,新区的房子,一盖就是一大片。

  

  3、投资旅游养老房的人。旅游地产、养老地产,名字看起来不一样,其实用地性质几乎都是住宅。所以,房产税一旦征收,那么这些房子就跑不掉。这些房产有二个特性,即:(1)住的时间少,(2)和季节有关!也就是说,如果投资一套自用,估计还不如住宾馆划算。如果投资多套出租,可能也会遇到旅游季节性的问题等!

  4、超承受能力炒房的人。房产税一旦实施,对于普通炒房客而言,除了每年多交一些房产税之外,基本没什么影响。但对于加杠杆、超承受能力、负债率很高,却又疯狂炒房的人而言,这就不是好消息了。一套房子的房产税不高,如果10套,如果再更多的呢?尤其如果投资了不好转手的房产,房产税可能真让一些炒房客损失惨重!

  

  二、房产税如何征收?

  据了解,房地产税很有可能将在2020年出台,那么在初步了解了房地产税的征收标准和征收时间之后,不少人就开始思考房价会不会受到影响了。

  对于这个问题,专家也有自己的看法,不少专家都认为,其实房地产税的出台并不会对我国的楼价产生太大的影响。

  房地产税的征收对象基本上是少数“有钱人”,而对于这些人来说,为自己的房产缴税这一义务并不会让他们产生抛售房产的念头。而对于普通人来说,房地产税的征收其实对他们并不会产生太大的影响,也就是说他们也不会抛售手中为数不多的房产。

  

  那么这样一来,我们基本可以预判,房地产税真正落地之后,并不会出现所谓的“抛售潮”。既然没有出现大范围的抛售,那么我们也可以推断出,届时的房地产市场供求关系其实变化不大,也就是说,房价还将维持稳定。

  三、买房子后怎么选择装修风格?

  1、现代简约风格

  这种风格的特点是设计色彩和元素都很简单,其设计的线条遒劲又富有节奏感、柔美而又雅致,整个空间设计的非常含蓄内敛,能给人一种简洁明了的感觉,从而达到以简胜繁、以少胜多的效果。

  2、新中式古典风格

  这种房子装修风格是对传统中式风格的一种改进,它将传统的结构形式重新组合设计成一种带有民族特色的标志体现在装修中,形成一种新的装修风格。在家具上,使用传统木质家具突出中国风,在装饰细节上也崇尚花鸟、鱼虫等自然情趣,体现了中国传统的美学精神。

  

  3、地中海风格

  地中海风格经常会采用蓝色的屋瓦和门窗、白色墙面、拱门和连廊这些设计元素,从而让人感觉仿佛置身于海滩上,能感受到蓝天白云的气息。蓝色和白色的色彩组合是地中海风格最经典一组配色。

  4、和式风格

  和式风格都比较简约,在空间上能利用檐、龛空间创造出特定的光影,同时形成“小、精、巧”的空间模式,整个空间看起来简朴又高雅,而且在装修中大多数地方都采用木质结构,不加装饰,看过去简洁明了。

  在买房之前,购房者可以了解一下关于房地产房产税的相关知识,建议选择合适的时机来购买房子。在装修房屋的时候,我们要注意一下整体的装修风格,根据自己的需求和喜好来选择合适的装修风格,让家人有一个好的生活环境,提升家人的整体生活质量。

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