地王频出后,苏州正在研究新一轮的楼市调控政策

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  近来的苏州楼市仿佛回到了2016年时期的“四小龙”时代——不仅新房、二手房市场颇为活跃,土地市场也出现回暖,板块“地王”层出不穷。

  4月29日周一,澎湃新闻引述知情人士消息称,苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策。在此之前,这个城市的园区宅地五天内几度创新高,最新“地王”楼板价突破3万元/平方米。

  苏州市国有建设用地使用权出让系统信息显示,在周一新鲜出炉的“地王”位于钟南街东、港田路南,出让面积78440.69平方米,规划建筑面积为117661平方米。

  这一地块的最终得主为苏州竹辉兴业有限公司,竞标总价35.64亿元,较起始总价25.87亿元溢价37.7%,折合楼板价为30287元/平方米。

  这一价格不仅远超其市场指导楼面价27501元/平方米,更是打破了此前苏州工业园区土地单价28057元/平方米的记录,成为苏州最新“地王”。

  更为疯狂的是,在此之前五天,苏州甚至在一天之内出了两个“地王”,土拍市场着实火热。

  4月24日上周三,苏州一口气出让5宗涉宅用地,地块分布于姑苏市中心、吴中太湖新城、尹山湖、相城望亭和新区狮山板块。

  一天下来,这次土拍共狂揽135.7亿元,地块最高成交总价为50.2亿元,最高成交楼面价为26288元/平方米,最高溢价率为56.7%。

  其中,苏州新城创佳置业有限公司联合招商局地产(苏州)有限公司拿下的吴中区太湖新城地块和碧桂园拿下的吴中区尹山湖地块均称为板块新地王——前者竞标总价32.58亿元,折合楼板价20909元/平方米,溢价率30.68%;后者总价26.27亿元,楼面价21933元/平方米,溢价56.66%。

  

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