哈喽，大家好，买房可不只是凑过首付款就万事大吉了，在交房时以及入住时还需要缴纳其他的费用，物业费就是其中的一种，但是也经常会出现一些物业公司乱收费的现象，让已经买房的业主防不胜防，在这里有房的朋友们要注意，如果出现这六种情况，业主可以拒交物业费，别再白白给物业送钱了。
第一，没有交房的房子不要交物业费，现如今很多购房者买的是期房，如果业主还没有交房，物业公司却要提前收费，这种情况下业主是可以拒交的，但是在业主交房后就算没有入住也要正常缴纳物业费。
第二，物业没有跟全体业主签订相关合同，在物业与业主正式签署合同之后，物业与业主之间的服务关系才生效，所以物业费也要在签合同之后才需要缴纳，如果没有签合同，业主就有权拒交物业费，一般情况下，在交房时物业公司就会和业主签订相关的合同，业主要仔细阅读合同的内容。
第三，物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分，如果物业公司在没有经过业主委员会或是全体业主同意的情况下，物业公司就擅自提高物业收费标准，在这种情况下，业主也可以选择拒绝缴纳物业费，即便是物业公司要调整费用也是可以和业主一起协商来定的。
第四，物业没有按照承诺做事，不作为，业主和物业公司签订合同后，合同里物业需要为业主提供什么样的服务，但是入住后发现物业公司并没有按照合同的规定尽到他们应尽的责任义务，那么这时作为业主就有权利拒交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好义务。
第五，物业要求业主缴纳不应该缴纳的费用，现在很多物业公司会以各种借口要求业主缴纳不应该缴纳的费用，而业主为了避免不必要的麻烦多是忍气吞声，其实对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，第六，物业没有相关部门的审批，如果物业公司未通过相关部门审批，不得挂牌运营资质，这种情况业主可以拒绝缴纳物业费。
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