房产税出台,最“惨”的不是炒房客,这两类人进退两难!

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  经过上一轮的楼市热潮,现在房价又到达了一个新的高位,而根据统计局的数据显示,整体上的房价上涨趋势仍然存在,那也就意味着未来的房价极有可能还会更高。面对高房价却无能为力的刚需只能选择租房度日,但是年初房产税即将出台的消息却再度让刚需租客陷入进退两难的境地。

  

  此前,在大家对于“如果房产税出台”的讨论当中,除却“如何征收”和“能够降房价”这两个问题之外,最被大家热议的就是“房产税是否会倒逼房租上涨?”

  因为房产税是以房屋为征税对象,按房屋价值或租金收入来征收的财产税。假设房产税出台,政府向房东征税,那么房东自然不会吃闷亏,最直接的方法自然就是涨房租。

  

  为了验证这个假设,白水采访过几位房东朋友,他们的统一意见让我百味杂陈:房产税出来,房租没办法不涨!

  不说未来的房价有着越来越高的趋势,单就目前的高房价而言,就已经让大部分人穷尽“六个钱包”去交首付,后半辈子还要成为“房奴”。

  于是很多人选择租房,但是同样会经历房租“三月一涨”的情况,如果再加上“房产税出台倒逼房租上涨”的假设成立,那么刚需和租客无疑就会陷入进退两难的境地。

  

  当然,这里指的是在城镇化逐步推进的前提之下,因为人口流向城市这是大趋势,既是经济发展的需要,也是社会进步的表现。但是如果无法解决房价房租的问题,同样会阻碍生产力的发展。

  最好的解决办法就是,希望如大家所希望的那样“房产税能够降房价”,如果房子本身价格降低之后,房租成本同样降低,即使房产税导致房租上涨,也可以让大家接受。

  

  但是,无论是经济学家、业内专家还是党媒都曾表示“房产税无法成为降房价的利器”,那么是否可以理解为房产税无法使房价大幅度下降,但是可以微降呢?这个值得思考。

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