调控不见松绑，房价泡沫会破裂吗？任泽平：三个信号击碎谣言

我们国家的房产市场在这些年各种的风雨磨难也都经历过，房价也经历过大起大落，但是从往年的整体房产发展趋势来看，房价的总体趋势虽然稳定下来，但是对于位置好、大品牌项目的开盘价格依然会一次比一次高。回顾前一两年的时间里，房价突然像不受控制一般的开始肆意涨幅，很多人看到这样的楼市行情，不少购房者都纷纷把自己的积蓄拿出来买房，因为买涨不买跌的心理在大家心中已经根深蒂固了。不过，最近一度时间我们却清楚的看到房价开始下跌，这让很多人开始猜测，未来中国的房产市场真的会出现曾经发生在海南等地区的房产市场一样，出现崩溃的现象吗？

在我们担心房价下跌，房价泡沫是否会破裂的时候，不妨听一听专家是怎么看待这件事的。任泽平给出以下几个信号来击碎这些不实际的虚假想象。第一个信号就是我国对于房产的需求根基尚未发生大幅度的动摇。根据近年年初国家统计机构公布的前年的社会发展统计公报的信息来看，直到2018年的年末，中国人口总人口近14亿，在城镇地区常住的人口数量在8亿左右，并且这个数字还会随着每年不断涌入城市的年轻人增多而发生改变。因此这么一个巨大的潜在购房群体就会让买房的需求得到一定的增长。并且经济学家李铁曾经也说过，未来我国至少还有5亿人有购置房产的需求，因次房产市场的需求量还是不低的。

第二个信号就是城市化的不断推进。专家任泽平根据已知的房产市场的数据推测出这样的一个信号，因为目前我们中国的城镇化还是不到百分之六十，这与发达国家城镇旅平均都在百分之八十的水平相差甚远。所以在很长的一段时间内，我国会继续加大城镇化推进的力度，在这样一个上升发展区，房产市场也很难出现下跌的情况。

第三个信号就是关于房产市场的各种政策的调控。最近几年，国家层面对房产市场的把控比较严格，不少人也都看到了国家对于房产市场发起了各种调控的手段。在前几年的疯狂上涨的时候，也正是国家的调控才让发热的房产市场得以降温，因此未来如果房产市场出现大幅度的下降，对经济和社会的稳定都会产生影响，到时这些调控手段也会继续起作用的。

因此房产市场想出现暴跌崩溃的情况还是不太可能的，即使它存在着一定的泡沫，也还没到要崩溃的地步。