黑龙江鹤岗楼市卖出白菜价,四川也有收缩型城市

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川渝横贯线出品  文/李不是
前段时间,黑龙江的城市鹤岗上了热点新闻。
原因在于这个城市的房价卖出了白菜价,一平米只有几百块钱。后来媒体探访得知,这些房子虽然不代表鹤岗整体房价,但该城市的确房价也很低了。
就这样,人口收缩型城市成为人们的议题。
4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》,“收缩型城市”这个名词首次出现在我国官方文件中。
这份文件提到:收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中。
那么,什么是“收缩型城市”呢?换句话说就是“人口在变少的城市”。这也就意味着,未来的收缩型中小城市不仅原本人口就少,还将会成为人口继续收缩城市。一旦人口减少,楼市托底的自然就少了。
根据清华大学建筑学院龙瀛的研究,在2000年到2010年间,中国有180个城市的人口流失,三分之一的国土人口密度在下降。首都经济贸易大学吴康副教授发布研究成果则称,2007年到2016年间,中国有84个城市出现了收缩。这些城市都经历了连续3年到3年以上的常住人口减少。
根据相关研究,单纯以2014年-2017年间城区常住人口的变化情况来看,666个城市中有22个城市呈现出连续三年下降的情况。
这22个城市分别为黑龙江的虎林、北安、佳木斯、鹤岗、鸡西、大庆;吉林的桦甸、临江、吉林、通化、德惠;辽宁的凤城、阜新、新民、开原、营口;内蒙库的巴彦淖尔;青海的石嘴山;四川的什邡;广东的兴宁、揭阳;河南的洛阳。
其中四川的什邡则出现在上述名单中。
三年来,什邡人口减少了3500人,虽然不多,但趋势并不见好。何况未来的大趋势为集中到中大型城市中,小城市将越来越没有人口集聚。
未来,四川什邡的楼市或许也有诸多需谨慎观察的地方。毕竟,有人的地方才有楼市。

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