中国4亿人背28万亿房贷!一旦集体断供,房奴和银行谁损失更大?

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  自从我国改革开放以来,经济飞速发展,尤其是商业发展更是在短短几十年内成为了世界领先的经济大国,但是也出现了很多新的问题,例如教育、医疗、房子、基础设施建设等,特别是房子,大城市的房价十几万一平米,小县城也涨到了六七千,买房真正成为了很多人翻越不过去的大山,房价在短短十几年内翻了数十倍,有些人因为房子一夜暴富,而有些人却因为高房价成为了"房奴"。

  

  根据数据统计,我国目前通过银行贷款购房的家庭大约有2亿户,一个家庭按照两个房奴计算的话那么就应该有4亿人是还贷主力军,中国居民杠杆率在1996年为3%,2008年为18%,但是到了2917年我国居民杠杆率超过了56%,已经超越了很多发达国家,居民部门的债务总额达到37.6万亿元,贷款余额超过28万亿,房奴的压力可想而知。

  

  房子消耗了大多数年轻人几十年的购买力,严重一点的连双方父母也要"连累",把钱全部都投入到房地产,一辈子来还贷,这样的日子很辛苦,但是房价就是那么高,我们也是没有办法只有接受,例如在北京西城区买一套60平米的房子,总价就超过六百万,光契税就要五六万元,中介费和服务费高达十五万多,就算六个钱包充足,可以一起支付35%的首付,房贷25年的话月供也要2.3万,对于很多年轻人来说恐怕月薪加起来也不够月供的吧,这让人怎么买房呢?就算买完了又怎么能连续供房贷呢?一旦生活出现其他问题断供的可能性比较大。

  

  多么可怕的数字,但是你有没有想过如果4亿人集体断供,将会出现什么结果呢?

  关于房贷断供,的确是有过不少的案例,比如一个正在还贷的家庭,遇到了疾病致贫的情况,这时候就遇到了断供的问题,其实断供一个月就会有银行催缴,断供半年就会遭遇各种的催,然后会行使起诉的权利。

  

  对于购房者断贷的情况来说,购房者与银行的确是会有很大程度的不同。首先来说说购房者,往往要面对各种的情况,首先就是房子可能被收回,还有就是房贷任务无限,然后债务的责任是无限的,要被差价。当然对于购房者来说,整体的信用状况也会严重的恶化,这样的情况将会有一站式的连锁反应,银行账户被冻结等等情况,甚至一套住房的情况,也有可能会被赶出去,无家可归的感觉,的确是件大事。

  

  银行断供对于银行来说,往往会有几个连续的做法,首先就是起诉业主,然后判罚强制执行,最后的就是进行房立拍卖,通过这样的方式,最终把贷款部分收回,银行要的是资金,而不是房子。所以要对比断供之后对谁的影响更大,自然是对于购房者来说,损失更大,甚至是得不偿失,而对于银行来说,如果房拍卖成功的话,会收回所有的欠款,也不会承受任何的损失,只是在程序与节奏上费点事而已。

  

  因此在“房住不炒”的调控大环境下,建议准备买房的朋友一定不要着急上车,要清楚自己的经济承受能力,不要再为了买房而给自己太大的负担,房子不再是可以赚钱的工具,月供也不是一天两天而是十几年,大家要谨记于心。

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