楼面价30287元/㎡!中海地产竞得苏州奥体中心板块宅地

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  据土地情报数据监测显示,4月29日,苏州市苏州工业园区一宗住宅用地出让。总用地面积78440.69㎡。

  地块开拍前获得39轮自由报价。最终,由苏州竹辉兴业有限公司(中海地产)以总价356360万元竞得,折合楼面价30287元/㎡,溢价率37.67%。

  地块编号苏园土挂(2019)02

  土地位置钟南街东、港田路南。用地性质为住宅用地,总用地面积78440.69㎡, 规划建筑面积117661㎡,容积率≥1.3并且≤1.5,出让年限70年,起始价258860万元, 起始楼面价22000.49元/㎡。

  

  据出让文件显示, 该地块上项目要求为全装修住宅,住宅装修成本不低于2000元/平方米。鉴于轨道交通6号线建设施工需要,建设期间须临时占用该地块东侧红线内约10米用地,竞得人须无条件配合轨道公司做好相关工作并在制定设计和建设方案时充分考虑该因素。

  

  (地块航拍图 | 来源中指数据库)

  据悉,该住宅地块位于奥体中心板块,地块北侧为仁恒+苏高新+恒泰地块,西北侧即为中海上东区。该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源,其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%。

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