168南校敲定！清华附中9月开学！正大广场6月开业！经开爆发！

2019年，“黑马”经开区利好频频！官方发声：银泰中心正在招商和积极推进中！此外，168南校敲定、清华附中合肥学校9月开学、正大广场6月开业…经开区：是时候展现真正的实力了！

NO.1

银泰中心或入驻经开？

官方：正在招商和积极推进中！

经开居民期盼银泰中心的程度，绝不亚于合肥人期盼宜家的程度！

正如今年2月，有网友在合肥市12345政府服务直通车上咨询经开银泰规划所说：“作为经开居民，诚盼有个像样的综合体建在经开区。”

早在去年，坊间就传来了银泰中心或将落户经开的消息。

2018年7月26日，工委委员、管委会副主任王亚斌带队赴银泰中心，拜访银泰商业集团副总裁段剑扬，双方对商业项目合作进行沟通，建发局和招商局相关负责人参加会见。

会上，王亚斌表示，欢迎银泰集团在我区布局，并为项目的合作和选址提出了相关建议。

而银泰商业集团段剑扬也给出了积极回应：“后期将来访经开区就未来项目选址进行考察。”

时间过去大半年，银泰中心落户经开的消息再次被提起。这一次，官方再度发声：“正在招商和积极推进中！”

虽然没有最后落锤，但是双方积极的态度，对于银泰中心落户经开事宜，还是有积极的推进作用的！

NO.2

优质配套资源大爆发！

168南校已定！清华附中9月开学！

除了银泰中心的意向落户之外，2019年，经开区还有一系列肉眼可见的配套兑现！

4月24日，经开区三所名校集体揭牌，分别是合肥市建平实验小学南艳分校、合肥一六八玫瑰园学校教育集团、合肥一六八玫瑰园学校南校区。

其中，168玫瑰园南校区为原莲花小学新年校区，坐落于南艳湖附近，纳入一六八集团管理。

除了168南校落位之外，经开今年还将迎来清华附中合肥学校开学。清华附中合肥学校是由合肥市与清华附中共同筹办的一所公办学校，由清华附中直接管理。学校拟设中小学78个班，其中，小学36个班，中学42个班，共计容纳学生约3720人。

目前，学校正在进行收尾工程，小学、初中将于今年9月正式开学。

商业方面，正大广场预计6月迎来正式开业。

目前，项目屋顶摩天轮已经安装完成！项目芙蓉路段外立面已完成广告位、LED屏安装，整体外立面装饰已完成90%。

从项目前期发布的的品牌进驻信息来看，有合肥首家海鲜主题餐厅、安徽首家纪念日品牌集合店、哈尼鹿梦幻王国、永辉超市、中影国际南方影城等，十分值得期待。

NO.3

首付50万起！

抢先入住经开价值高地！

优质配套的陆续兑现，让经开区的土地价值逐渐攀升；原本库存就紧张的新房市场，显得愈发供不应求。

据不完全统计，目前经开区在售/待售项目共计7个，除了铜冠花园和融创城之外，其余项目皆分布在南艳湖板块。

从价格上来看，限价盘如铜冠花园、依澜雅居购买难度较大，其余正常销售楼盘的价格在1.75-1.9万/㎡（装修高层），对于刚需而言，这个门槛不算低。

从户型上来看，目前在售的带有刚需户型的项目主要是皖投万科·产融中心和邦泰科技城。首付预算50万左右的，可以考虑一下皖投万科产融中心的97㎡户型（中间户）。项目位于繁华大道与宿松路交口，自带商业，为万科物业。97㎡户型为三房设计，适合三口之家居住。

重点考虑学区因素的购房者，可以了解一下启迪科技城·水木园。项目学区为清华附中合肥学校，预计今年9月开学。4月26日项目加推10#楼，开盘即售罄；后期将推出11#楼，按照以往开盘热销的节奏，有需要的改善型购房者请抓紧上车！

结语

滨湖已经全面步入2万/㎡+，肥西居住楼面价9000元/㎡+，政务一房难求…相较于周边几个区域，经开区对于购房者而言，还算是比较友好的。趁着区域供需关系没有达到白热化状态，有需要的购房者不妨提前关注、入手。