郑康豪风波过后皇庭国际业绩持续下跌 或退出部分项目

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  新京报讯(记者 赵毅波 实习生 谢碧鹭)实控人郑康豪风波过后,皇庭国际业绩持续下跌。

  根据皇庭国际最新披露的2019年一季度报,皇庭国际实现营业收入2.18亿元,同比减少1.58%;归属于上市公司股东的净利润4725.06万元,同比减少7.78%。

  在刚刚过去的2018年,皇庭国际实现营业收入为9.49亿元,同比增长17.47%;归属于上市公司股东的合并净利润9065.22万元,同比下降24.55%。

  新京报记者梳理皇庭国际2018年报注意到,对于其商业不动产的资产管理业务,皇庭国际称,公司深入研究相关政策,依托商业管理运营提升,开展商业物业资产管理升值后,将 逐步通过资产出售、转让经营权及资产证券化等方式,创造更高更多的收益。

  皇庭国际表示,如公司于2016年投资的成都皇庭国际中心写字楼项目,通过对该项目的后续开发及运营,现已有较大幅度升值。未来公司在通过运营租金稳定并提升后,视市场情况持有或以资产证券化等合适方式退出。

  4月24日,皇庭国际披露关于2018年度计提资产减值准备的公告称,公司对合并报表内截至2018年底的应收款项、贷款、存 货、固定资产、长期股权投资、在建工程、商誉等资产进行了减值测试,判断存在可能发生减值的迹象,确定了需计提的资产减值准备。

  据悉,皇庭国际2018年度计提的 资产减值准备主要为应收款项、贷款、存货、在建工程、商誉,计提资产减值准 备合计人民币9292万元。

  资料显示,深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家集不动产运营管理、金融服务、内容服务为一体的集团化上市公司,成为深圳本地唯一一家零售商业类A+B股上市公司。

  皇庭国际在2018年年报中表示,公司在稳固存量商业不动产运营管理业务的基础上,积极在全国进行商业项目布局和落地,研究实施商业模式创新。目前,公司主要以商业不动产综合运营服务为主要业务,同时积极发展基于商业不动产运营场景的金融服务业务。

  皇庭国际董事长郑康豪为潮汕商帮“二代”。生于1976年的郑康豪,曾就读于深圳大学工商管理专业,如今在潮汕地产圈已属佼佼者。

  近年来,郑康豪两次卷入风波。

  2017年11月,皇庭国际公告,董事长郑康豪因个人原因正被有关机关要求协助调查,现公司无法直接与其取得联系。直到2018年2月,皇庭国际方才宣布,郑康豪已经正常在岗履职。

  2018年10月18日,皇庭国际称,公司董事长郑康豪先生因个人原因被有关机关要求协助问询。这是郑康豪近年来的第二次风波。2018年11月26日,皇庭国际公告,目前,郑康豪先生已返回公司,正常开展工作,正常在岗履行董事长职责,公司经营情况一切正常。

  受公司董事长郑康豪风波冲击,皇庭国际股价在2018年10月开始出现持续性暴跌。其后,皇庭国际及其股东展开股价保卫战,采取股份回购、增持的举措稳定股价。

  皇庭国际在2018年报中称,未来,公司将打造“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式,按照“自持+整租+委托管理”相结合,进一步将商业物业运营管理标准化、互联网化(智能化),以实现可快速复制化,在全国 一、二线城市及核心地段布局商业项目,充分发挥综合优势做大做强不动产运营管理服务业务,协同发展金融服务业务。

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