集中开盘！14个楼盘3137套房源入市!成交为何下降30.6%

上周（4月22日-4月28日）共有14家楼盘推新，共计3137套房源；新房成交1388套，环比下降30.6%；新房认购2257套，环比上涨78.84%；二手房成交2321套，环比上涨9%。

一周新房：日均认购322套

上周（4.22-4.28）南京新建商品住宅认购2257套，成交1388套，日均认购322套，成交198套，相比上一周（认购1266套，成交2000套），认购环上涨78.84%，成交下降30.6%。

一周成交分布，江北的认购691套，在各区中领先。江宁以成交299套位居各区第一。

上周，成交及认购最多的是28号，认购710套，成交449套。

开盘方面，上周共有14个楼盘推新，入市房源共3137套，共涉及南京高淳、仙林、城东、城中、城南、江北、河西7个区域。

本次的14家楼盘中有3家已经售罄，其中河西升龙天汇限价盘备受青睐，209套房源最后一套被255号买房人收走。

中海原山4月24日推出4、5、6、7、8、12、13号楼，共计310套房源，销许均价28011-31197元/㎡，户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精装交付。销售6亿。

大华锦绣时代4月27日9:00在售楼处推出20、21、22栋洋房和1、2栋小高层。洋房户型面积113、125、145、170、234㎡，销许均价21608-21903元/㎡，共144套，2019年9月交付。1、2栋小高层，户型面积89、99、100㎡，销许均价22196-22652元/㎡，共131套，2021年3月交付。去化六成。

河西升龙天汇4月28日上午推出4、5号楼209套房源，销许均价35000元/㎡，精装交付。当天全部售罄。

翡翠天际4月28日推出2、3、6号楼住宅，共计247套房源，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡，销许均价34151-36568元/㎡，拟交付时间为2021年3月30日。当天全部售罄。

一周二手房：成交环比上涨9%

上周（4.22-4.28）南京存量住宅共成交2321套，日均成交332套，相比前一周(成交2122套）上涨9%。

这也是开年后连续10周上涨。

二手房挂牌价与前一周相比略微下降，截止上周末24点，二手房成交均价30011元/㎡，与前一周相比下降36元/平。

新增挂牌量数据上，上周南京新增挂牌房源1278套，环比前一周下降20.82%。

从各城区来看，各城区挂牌房源排名没有变化，江宁长期排在第一，预计这个将在很长一段时间内保持。

鼓楼的二手房市场基本都是靠着学区房成交。

一周商圈：整体呈下降趋势

上周，南京各区的二手房挂牌均价都发生了变化。降幅最高的是南京周边，环比前期下降0.31%。上周12个区域中，有8个区域的挂牌将呈现下降趋势。

商圈涨跌方面，上周浦口桥北在涨价和降价房源量中都排在首位。

一周数据的最后，我们看下上周的热门降价小区。整体是以浦口和江宁降价小区为主的。