集中开盘!14个楼盘3137套房源入市!成交为何下降30.6%

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  上周(4月22日-4月28日)共有14家楼盘推新,共计3137套房源;新房成交1388套,环比下降30.6%;新房认购2257套,环比上涨78.84%;二手房成交2321套,环比上涨9%

  

  一周新房:日均认购322套

  上周(4.22-4.28)南京新建商品住宅认购2257套,成交1388套,日均认购322套,成交198套,相比上一周(认购1266套,成交2000套),认购环上涨78.84%成交下降30.6%

  

  一周成交分布,江北的认购691套,在各区中领先。江宁以成交299套位居各区第一。

  

  上周,成交及认购最多的是28号,认购710套,成交449套。

  

  开盘方面,上周共有14个楼盘推新,入市房源共3137套,共涉及南京高淳、仙林、城东、城中、城南、江北、河西7个区域。

  本次的14家楼盘中有3家已经售罄,其中河西升龙天汇限价盘备受青睐,209套房源最后一套被255号买房人收走。

  中海原山4月24日推出4、5、6、7、8、12、13号楼,共计310套房源,销许均价28011-31197元/㎡,户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡,精装交付。销售6亿。

  大华锦绣时代4月27日9:00在售楼处推出20、21、22栋洋房和1、2栋小高层。洋房户型面积113、125、145、170、234㎡,销许均价21608-21903元/㎡,共144套,2019年9月交付。1、2栋小高层,户型面积89、99、100㎡,销许均价22196-22652元/㎡,共131套,2021年3月交付。去化六成。

  河西升龙天汇4月28日上午推出4、5号楼209套房源,销许均价35000元/㎡,精装交付。当天全部售罄。

  翡翠天际4月28日推出2、3、6号楼住宅,共计247套房源,户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡,销许均价34151-36568元/㎡,拟交付时间为2021年3月30日。当天全部售罄。

  

  一周二手房:成交环比上涨9%

  上周(4.22-4.28)南京存量住宅共成交2321套,日均成交332套,相比前一周(成交2122套)上涨9%。

  这也是开年后连续10周上涨。

  

  二手房挂牌价与前一周相比略微下降,截止上周末24点,二手房成交均价30011元/㎡,与前一周相比下降36元/平

  

  新增挂牌量数据上,上周南京新增挂牌房源1278套,环比前一周下降20.82%

  

  从各城区来看,各城区挂牌房源排名没有变化,江宁长期排在第一,预计这个将在很长一段时间内保持。

  鼓楼的二手房市场基本都是靠着学区房成交

  

  一周商圈:整体呈下降趋势

  上周,南京各区的二手房挂牌均价都发生了变化。降幅最高的是南京周边,环比前期下降0.31%。上周12个区域中,有8个区域的挂牌将呈现下降趋势。

  

  商圈涨跌方面,上周浦口桥北在涨价和降价房源量中都排在首位。

  

  一周数据的最后,我们看下上周的热门降价小区。整体是以浦口和江宁降价小区为主的。

  

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