15城社区宜居报告出炉:深圳排第一,罗湖最宜居

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  导读:
■《城市社区宜居报告》出炉,深圳宜居指数排第一
■深圳收入房价指数领先,最宜居城区是罗湖
■高性价比物业受追捧,三盘将成理想置业标的
正文:

  ■《城市社区宜居报告》出炉,深圳宜居指数排第一

  无论自住还是投资,宜居都是我们选择购房标时要遵循的第一标准。近日,贝壳找房发布了《城市社区宜居报告》,报告显示,一线城市比二线城市更宜居,其中深圳宜居指数排第一。

  据了解,贝壳找房选取了北京、上海、深圳、杭州、南京、西安、天津、长沙、郑州、大连、重庆、苏州、青岛、合肥、成都等15个城市中交易量top100的小区,并对这些城市的交通、教育、医疗、购物、美食、娱乐、酒店、环境、价格等10个维度进行观测,最终发布了这份宜居报告。

  ■深圳收入房价指数领先,最宜居城区是罗湖

  报告显示,15个城市的宜居指数都在50左右,美食、购物、酒店等生活配套以及地铁交通的分值拉低了城市宜居指数。其中一线城市的社区宜居指数52.19,比二线城市更宜居;北方城市则以51.56比南方城市更胜一筹。深圳的宜居属性排在15个城市中的首位,北京、杭州紧随其后。

  

  在收入房价指数top10中,排名越靠后的城市,意味着购房压力越大。《报告》显示,二线城市的购房压力普遍比一线城市小,这主要是因为二线城市的房价较低。不过深圳作为一线城市,收入房价指数领先其他城市,主要归功于较高的收入水平。

  

  根据智联招聘2019年最新数据显示,深圳平均薪酬位居全国第三,虽然低于京沪两地,但交易热度top100小区的均价比二者低得更多,所以压力更小一些。而深圳宜居城区排名中,罗湖的宜居属性排在第一位。

  ■高性价比物业受追捧,三盘将成理想置业标的

  深圳宜居属性排在第一位,收入房价指数也排在第一位,很多人可能会觉得:这不科学呀。深圳虽然城市环境不错,但是房价高是出了名的,购房压力竟然比重庆、长沙还要小,怎么可能?这里要提醒注意的是,这份报告有一个前提,统计的是各个城市交易量top100的小区。

  近两年,由于调控原因,深圳楼市价格基本保持平稳,在此情况下,普通购房者更愿意花时间精挑细选适合自己的房子,因此深圳交易量top100的小区必然会是市场上性价比较高的一些楼盘,在区域、交通、配套、资源等方面都有比较显著的综合性优势。

  而目前深圳在售的一手新房中,位于南山华侨城豪宅片区的香山美墅·云颂、位于最宜居罗湖片区的粤海城以及龙岗中心城片区的熙珑山,都将凭借着一流的生态环境、完善的生活配套,以及便捷的交通出行条件,将成为很多购房者心目中的性价比之选。

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