等到房产税出台再买房吗?专家:不要再等了,这与降低房价无关

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  自从“房地产税”传闻以来,在不久前统计部门的发布会上,已经明确将房产税搬出了台面,大家仿佛心里也都有数,该来的总要来,只是不知道何时来。不少人都认为,房产税一旦出台,立马会反应在房价上

  

  近些年,面对全国热点城市房价的持续走高,不仅买房者十分关心房产税的出台时间,许多专家也对房产税的出台时间做过诸多预测。很普遍的观点就是,房产税短时间内能够出台的诸多条件都不具备。此外,从上海和重庆目前的试点效果来看,明显对于房价的抑制作用是比较微弱的。同时,房产税在短时间内也难以取代土地财政收入。

  

  马光远认为,导致中国高房价的原因很多,其中土地垄断是根本原因,再加上把房地产从来都当成财政创收和稳定增长的工具,导致中国的房价每一轮的上涨都超出老百姓的承受能力。而非众人口中所说的“炒房客把房价炒高了”,他甚至不赞同“中国有炒房团伙这种物种”这一说法。所以房地产税出台降房价、打击炒房,在他看来都是无稽之谈。

  

  无论房地产税将对房价造成什么影响,有一点需要明确:房地产税也是遵循“房住不炒”的总方针,其根本目的在于打击炒房,维护房地产市场秩序,最终建立长效机制,而不是在于降房价。

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