超4亿成交!碧桂园、华侨城一起拿下意溪镇143亩宅地,地块曾流拍

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  今天,潮州出让一宗面积为95397.72平方米(约143亩)的居住用地。潮州华碧投资有限公司以底价42834万元(约4.28亿元)成功竞得,成交楼面价为1283元/㎡ 。

  据了解,该地块位于意溪镇意东三路东侧,土地规划用途为住宅用地,起拍价4.28亿元(起拍楼面价1283元/㎡)。

  地块详情

  宗地编号:GYMS1-7

  地块位置:意溪镇意东三路东侧

  出让面积:95397.72㎡(约143亩)

  成交价: 42834万元

  成交楼面价: 1283元/㎡

  竞得公司: 潮州华碧投资有限公司

  起始价:42834万元

  土地用途:居住用地

  出让年限:70年

  容积率:≤3.5

  周边配套:八一学校、永安基础小学、意溪中学、意溪镇上津小学、意溪医院

  曾被退回、流拍

  这宗地块位于潮州湘桥区东北部,韩江东北侧的城镇外围,地块周边暂无住宅项目在售,整体片区尚处于待开发阶段。

  该地块曾于今年1月4日的土拍中流拍,此次出让的起拍价与之前一致。

  在更早之前,该地块于2018年7月2日由潮州市中海信置业有限公司以3.54亿元拍下,之后又被退回。

  

  与华侨城为伴

  该地块竞得公司为潮州华碧投资有限公司,根据企查查相关资料,该公司是在今年4月17号成立的,两大股东分别为广州粤东碧桂园投资有限公司以及深圳东部华侨城有限公司。

  

  碧桂园,成立于1992年,是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。作为新型城镇化和乡村振兴的身体力行者,以打造民生地产为己任,碧桂园已为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌。2007年,碧桂园正式入驻粤东地区,历经多年深耕,先后进驻汕尾、梅州、河源、潮州、揭阳、汕头,布局粤东六市,打造超60个经典人居。

  华侨城集团有限公司,即华侨城集团,总部位于深圳,成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。集团总资产近1000亿元,年销售收入过400亿元,并培育出华侨城控股、华侨城地产以及世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。

  

  巧合的是,今年1月4日该地块流拍的同时,周边编号GYMS1-3、GYMS1-4、GYMS1-5、GYMS1-6四块工业用地由潮州华侨城实业有限公司以1.02亿元拿下。

  

  

  毗邻潮州最大综合体

  周边配套较成熟

  虽然该地块处于尚待开发阶段,但潜力可期,将拥有相对不错的配套条件。

  交通

  从交通而言,该地块邻近的北桥路连接金山大桥,可直达城区。同时,预计在2019年年底建成通车的凤凰大桥也在附近,方便与韩江西岸往来。

  

  学校

  两公里内分布有八一学校、永安基础小学、意溪中学、意溪镇上津小学等学校。

  医院

  周边有意溪医院,顺着北桥路过金山大桥可到达5公里外的潮州市中心医院和潮州市人民医院。

  商业

  潮州最大的综合体大城——东方之都距离该地块约2公里。

  接下来,潮州土拍市场将会又怎样的风云变幻呢,让我们一起期待吧!

  
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