怎样才能提取公积金?买房想用公积金贷款,必须满足这些条件才行

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  公积金不知道大家了解多少,在以前大家对于五险一金的关注度不高,很多人找工作根本没有重视,所以很多单位投机取巧不给员工缴纳保险和公积金。如今,人们对于保险的关注度提高,所以大部分的企业单位都开始规范的给员工缴纳保险,但是对于公积金却依旧有单位没有缴纳,而很多人认为公积金是单位可以自行选择是否缴纳,但实际情况却并如此。

  国家有法律明文规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都应为在职职工缴存住房公积金,也就是说,无论是事业单位还是私企,只要是属于强制范围以内的单位职工,都应该由建立劳动关系的单位按照规定办理缴存登记并且缴存公积金。

  

  住房公积金顾名思义,就是为了长期住房而储存的资金。虽然单位应该缴纳住房公积金,但是也并不是你可以随意领取的。只有在规定的条件范围内,个人才可以领取住房公积金。第一就是在购买自住住房者,提供购房合同、协议或者其他证明的,或者购买自住住房提供建设、土地等行政主管部门批准文件的,可以领取住房公积金。

  另外,如果是翻建或者是翻修自住房屋者,也需要提供建设、土地等行政主管部门的批准文件才能领取,如果到了退休一直没有买房,可以提供退休证明领取住房公积金,如果从原单位离职并且五年内没有重新就业的,提供未就业证明也可以领取到住房公积金。对于出境定居或者是户口迁出本省行政区域的,需要提供出境证明、迁移证明才可以领取住房公积金。

  

  对于在外地务工人员,如果与单位解除劳动合同关系,只需要提供户口证明以及解除劳动关系证明,就可以领取到在该单位缴纳的住房公积金,对于丧失劳动能力并与单位解除合同的,需要提供丧失劳动能力和解除劳动合同的证明方可领取住房公积金。如果不能够满足条件,或者是不能提供相关证明的人,是不能领取住房公积金的。

  现在,因为楼市不断攀升,房价已经高到一般人无法接受的价格,所以很多人会选择贷款买房,如果有缴纳公积金的人,都会首选用公积金贷款买房,因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低出很多,如果提前还贷款,还不需要支付违约金。不过,也并不是所有人都可以使用公积金贷款买房的。

  

  想要使用公积金贷款买房,首要的前提自然就是你有缴纳公积金,有相对应的公积金账户,如果你都没有缴纳公积金,自然就不能用公积金贷款买房了。其次就是缴费年限,有人可能觉得,那我先交两个月公积金,然后再去买房不就行了。错!住房公积金必须要缴存满一年之后才可以使用公积金进行贷款,如果没有缴满一年,同样是不可以使用公积金贷款的。

  另外就是住房公积金的使用次数不能超过两次,如果超过两次,同样也不能使用公积金进行贷款。大家也都知道,银行贷款是需要查询个人征信的,如果你的个人征信不好,同样是不能使用公积金进行贷款的,所以大家平时一定要养成良好的个人征信。最后一点,也是最重要的一点,要使用公积金贷款买房,必须提前签好购房合同,如果没有购房合同,同样是不能用公积金进行贷款的。

  

  另外,可能有人会问,我二套房是否可以使用公积金进行贷款呢?这种情况要因人而异了,首先要使用肯定是要先满足以上的条件,其次就是如果在一套房的时候,申请了委托提取转还贷业务,需要申请终止业务一年之后,才可以其他条件来申请提取。如果一套房没有申请,只需要在上一次提取公积金的时候,间隔一年的时间,就可以准备第二套房的相关材料进行办理提取业务了。但是要记住,使用两次以后,就不能再使用公积金进行贷款了。

  

  对于公积金的提取要求和贷款要求,小编已经给大家做出了一个大概的描述,相信大家对于公积金也有了一定的了解。对于还没有缴纳公积金的读者,你们也可以要求单位为你们缴纳公积金,另外如果要使用公积金买房,一定要满足小编以上所说的条件。如果你们还有对于公积金方面的知识需要补充,欢迎在下方留言。

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