大摩:上调香港地产股目标价 对楼价及销售前景更乐观

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  格隆汇4月29日丨摩根士丹利发表研究报告指,因美国利率前景偏鸽派市场情绪改善且供给减少,该行对香港楼价和销量前景看法比今年1月时更为乐观。随着二季度新项目的推出,大摩预计地产股的表现将重新超越恒指,将香港地产股目标价平均上调8%。

  摩根士丹利预计,今年香港二手楼价指数增加10%,高于早前预计2%的增幅,另外预期一手楼销量升20%,同样高于早前预计的10%增幅。在不同住宅类别中,该行最看好住宅其次是办公楼及零售物业。

  由于预期楼价上调资产净值折价幅度收窄,该行调升香港地产股目标价,而零售物业股的目标价也平均上调8%,对长实集团(01113.HK)重启“中性”评级信置(00083.HK)的评级上调至“中性”恒地(00012.HK)评级则由“中性”降至“减持”,以反映恒地今年以来的股价表现较信置强21%。

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