东湖 “绝版”住宅华侨城·原岸:0.01%塔尖人群所享

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  武汉传统的“金三月“不温不火,开盘项目迎来冰火两重天,少数刚需项目再现千人抢房,大多数项目却难以卖完,去化不好,尤其是高端楼盘。然而,3月底逆市开盘的华侨城·原岸,当日售罄。为了让购房者更加了解一线市场,网易房产武汉推出欣主编踩盘实录栏目,实地探访那些热门楼盘。第四期,走进华侨城·原岸。

  第一章东湖,0.01%人群的私家水岸

  “欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”,如果说杭州西湖是小家碧玉的;“望郊天台上,白云冉冉; 行吟泽畔,碧浪滔滔”,那么武汉东湖则是大气高贵的。在醉美人间四月天的一个午后,笔者走进东湖边的华侨城·原岸。

  

  对于豪宅,香港顶尖设计师梁志天曾说过,贵在资源和生活品味。上海陆家嘴的豪宅,占有的是黄浦江城市璀璨;杭州西湖的豪宅,占有的是城心一湖的波光潋滟;香港半山的豪宅,占有的是维港的百年……在武汉,一长江一东湖,长江边有武汉天地,东湖边有“华侨城”。

  东湖,已经从城市名片走向世界东湖。

  

  湖岸曲折的东湖,碧波万顷,青山环绕,3300公顷的天光云影,消融这座城的喧嚣和红尘,迷住了文人墨客,消化了历史故事,留下了文化遗址,它健壮了这座城的肌体。

  去年,中印首脑在此会晤,世界进入“武汉时间”,全球聚焦东湖。如今的东湖,因为有了一期二期上百公里串成环的绿道,成为城市“绿心”。两期东湖绿道建成,历时5年,形成了世界级的“最美绿道”。

  

  2019年,东湖作为军运会重要赛场,承接自行车、帆船、公开水域游泳、马拉松等四项重点赛事,届时,东湖不仅是军运会的最美赛场,更将成为世界了解武汉的窗口。随着东湖国际地位的提升,居住在东湖,不仅可以享有绝美的风景,更是身份的象征。

  而华侨城·原岸正坐落于国家5A级风景区的东湖内,在人口千万的武汉,仅千余户,也就是0.01%的人群可触及东湖不可复制的原生资源。项目北临欢乐大道,三面环湖,以半岛之姿融入东湖,东湖,俨然成为其“私家水岸”。

  

  

  这样的融入东湖,未来很难再有了。东湖风景区18年新版总体规划中提出,核心景区严禁地产开发。目前,华侨城是一线东湖边唯一的在售住宅,华侨城占据11公里东湖北岸,未来很有可能是“绝版”了。

  

  

  漫步在华侨城,就是漫步在东湖。东湖绿道展现东湖极致的美,而华侨城4.6公里就是东湖绿道二期的一部分,这样的绝版资源,是高于其他豪宅的价值所在。

  第二章 “封湖之作”的生活品味

  豪宅贵在资源,还要看能否最大化利用资源,不辜负资源价值,体现出生活品味,这需要有实力的房企来驾驭,华侨城是连续7年央企A级企业,是中国文化产业的领导者,全域旅游的示范者,能够因地制宜的处理与山水等自然资源的关系。

  

  比如深圳华侨城旅游度假区,在6平方公里的土地上,建成了生态广场、主题公园、湿地公园、雕塑长廊、创意文化园等公共人文场所,增添了城市活力;集聚了居住、文创、旅游、商业等多元业态,堪称深圳乃至中国的理想城区。

  在武汉的东湖边,华侨城打造世界级湖区文化旅游目的地,建设四大文化公园、三大人文中心、两大主题酒店、两个生态社区、一个国际文化湾区。

  

  华侨城·原岸正是“封湖之作”,融入东湖、观赏东湖是打造产品力的核心。

  三面环湖的华侨城·原岸,呈现为开放式半岛,采取叶脉式布局,如叶子飘落于东湖之上,与东湖融为一体。

  

  项目采取退台式设计,由南至北、从低到高、层层退让的方式保障了各种业态产品瞰湖无遮挡,以实现最佳的瞰湖视野;在户型的设计上,通过极致景观窗、亲湖露台,对“私家水岸”的拥有感加以强化,将“湖光山色”融入家里。

  

  

  项目分为两期开发,其中一期靠近生态运动公园、二期靠近项目西侧,产品形态主要为低密别墅和高层,一线临东湖的产品依次为双拼、联排、叠拼。

  

  走进样板间,观湖体验更加直接。笔者首先参观的是300平的叠拼,四房四卫设计,中间部分挑空,单层层高3.3米,挑高达到6.6米,空间感直击人心。南北向都可以入户,上层可以从北向电梯回家,不影响一楼的人休息。下叠南向全面宽阳台,开间超过14米,与窗外的景色连为一体。阳台是转角设计,270度观景视野,感觉窗外湖景触手可及。

  

  

  高层样板间是实体样板间,220平四房三卫,二楼都可以看湖,南向客厅开间达到7.55米,全阳台亦是7.55米,主卧赠送飘窗,因此,5、6以上观湖极致视野,无遮挡看湖。

  作为收官之作,产品进行了升级,高层全玻璃幕墙设计,与湖景交相辉映。项目用的是环保LOW-E玻璃材料,呈现高端视觉感,有良好采光的同时,保证节能性和紫外线过滤。

  

  物以稀为贵。目前,华侨城·原岸360㎡~380㎡的联排别墅已售完,一期叠拼也售完。项目最南边为5栋一线临湖独栋别墅,面积段在1200㎡左右,即使均价高达9.9万元/㎡,目前也仅剩下“望山”一栋。

  

  第三章 武昌中心城区的资源倾斜

  东湖是中国第二大城中湖,相比远郊别墅,城心豪宅的城市资源倾斜度不言而喻。

  华侨城·原岸在东湖北岸,北抵欢乐大道,可快速去中北中南路和徐东;西接城市二环线,向西经二七长江大桥、长江二桥可去汉口核心;南接东湖隧道,穿过隧道,就是光谷。

  

  离项目较近的商圈有徐东、汉街,还有北侧规划中的杨春湖高铁商务区,据说有120万方的商业,华侨城在那边的商业项目已经动工。

  

  作为东湖文化旅游项目,前期打造的欢乐谷、玛雅海滩水公园等娱乐设施均已投入使用,步行前往可享亲子时光。华侨城·东方里商业街3.3万方,已于2015年开业,有漫咖啡、中百超市等生活配套,也有运动健身类、高端会所等休闲配套。在华侨城·原岸内部,自带7000㎡的商业街,已经开建,预计2021年开业。

  同时,学区资源比较强势,之前纯水岸东湖有业主就是看中学校资源,有晶晶国际双语幼儿园,有华侨城引进的华师附小。

  

  第四章 走访印象

  户型:★★★★☆

  装修:★★★★☆

  朝向采光:★★★★★

  物业:★★★★★

  社区环境:★★★★★

  周边配套:★★★★☆

  性价比:★★★★☆

  开发商品牌:★★★★★

  一个傍晚,笔者漫步在华侨城生态艺术公园,柔风拂面,樱花花瓣缓缓飘落,淡淡清香若有似无,看着那淡黄色灯光倒影在东湖中,心就安静下来。而这,只是东湖一隅的一个侧影。

  东湖,已从城市名片走向世界东湖。华侨城·原岸居于国家5A级风景区东湖之中,而“东湖”这两个字就注定了华侨城·原岸的豪宅基因,“私家水岸”只为0.01%所享。为了匹配东湖生活品味,华侨城·原岸把融入东湖、观赏东湖作为打造产品力的核心。

  难得的是,东湖是城心湖,华侨城·原岸在其北岸,西接武昌二环线,城市资源倾斜优势明显,去徐东、汉街商圈较近,北侧有规划的120万方的杨春湖高铁商务区,自带有7000㎡的商业街,这也是城心豪宅的价值所在。

  正如“你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你”,未来华侨城·原岸也将是东湖的一道风景。

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