炒房客手中“毛坯房”众多,为何房企还“死扛”房价?刚需应理智

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住房和炒房已经成为两个鲜明的对比。在如今的高房价环境下,住房者犹犹豫豫不敢下手,要考虑很久才能选定房子;而炒房者只遵循一个概念,有钱就买,没钱也要买。纵观现在各个已建成的小区,房屋空置率连年升高,不少小区甚至到了夜晚也没几户亮灯。据了解,一个炒房者家里4-6套房已经非常普遍,直到去年国家开始大力整治炒房的现象。

自2018年起,房价的连年攀升终于引起了住建部门的注意,让“住房不炒”的口号第一次响起来。炒房者的买房热度逐渐降低,开发商依旧在拿地建设。虽然我们看到房价逐渐稳定下来,却也没有明显的跌幅,甚至连刚需较少的三四线城市也出现了上万的房价。炒房客手中“毛坯房”众多,为何房企还死扛“房价”?刚需应理智。

现在的刚需买房者大多对炒房者和房企恨之入骨,巴不得他们结局凄惨,然而房子还是要买的,房企不能倒。对于国家来说,房价出现大涨或是大跌都会引起社会的不安定因素,所以即使出现跌幅,也会尽量收住趋势。毕竟房价已经好不容易到了世界前列,它对经济和消费的刺激作用可不是一点半点的。而且即便是炒房客手中“毛坯房”众多,现在的楼市依旧存在有意思的现象。

首先我们看一、二线城市的楼市依旧处于“一房难求”的状态,人们大量涌入城市导致房企能够继续以现在的房价迅速开发新地块。炒房客拿着“毛坯房”离场,刚需买房还是要排队,摇号,房价不用“死扛”也能保持在较高水平,甚至还有稳稳上升的趋势。

而对于小城市来说,跟随大部队上涨的房价就明显有些吃力了。今年已经有多个城市开始出现“廉价房”出售,大多是炒房者跟随开发商前来投资,然而发现当地对于住房的需求量不大。过度的需求挖掘和高房价低收入让老百姓消化不了新的楼市环境。开发商虽然在“死抗”,炒房者手里的“毛坯房”却握不住了。

有专家分析过,现在“炒房”不灵了,决定房价是“死扛”还是“硬刚”的因素只剩一个,那就是刚需。刚需多,房企依旧赚,房价不炒也会慢慢涨,刚需少的城市,房价“死扛”也没有用,很快就会遭遇“滑铁卢”,随着房产税即将出台,炒房者手里的“毛坯房”估计也将低价重回市场,对房价又是一波冲击。所以各位刚需买房者理智为好。

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