资料齐全不能过户?男子购买房屋,不动产登记证却迟迟办不下来!

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  在二手房交易中,只有完成了过户,拿到不动产证后,才算确定了房屋的产权人。哈尔滨的姜立庆虽然购买了房屋,过户手续齐全,但不动产登记证却迟迟办不下来。

  今年4月初,姜立庆从亲戚手里购买了一套房产,很快就将房屋的过户手续递交到了哈尔滨市不动产登记中心松北分中心。前两天,松北分中心的工作人员告诉他,房屋的不动产登记证,暂时办不下来。

  

  哈尔滨市民 姜立庆

  这个房子是一个自建的小二楼,独栋的,因为这个房子挺好,我就给买下来了。我这房子从4月8日开始办,契税也交完了,全籍调查表也做完了,但是房产证迟迟办不下来。这个房子当年是在居民区里合理合法盖的,房屋所有权证、土地证,都是合法下发的。不知道为什么这个房子就买卖不了,过户不了。

  

  

  2016年8月31日之前,哈尔滨市新购买房产的产权人都要分别办理房产证和土地证;2016年8月31日之后,房产证和土地证合二为一,房屋交易后,产权人只需要办理不动产登记证。为啥当年正常办理了土地证和房屋所有权证,现在交易房屋后,不动产登记证就办不下来呢?4月24日上午,记者陪同姜立庆,来到哈尔滨市不动产登记中心松北分中心咨询。

  

  记者

  材料都齐全了吧?

  哈尔滨市不动产登记中心松北分中心工作人员

  全籍报告都回来了,啥土地信息、画图都有,跟我们科没关系。

  

  

  哈尔滨市不动产登记中心松北分中心的工作人员说,姜立庆递交的资料已经通过审核科的审核了,但是松北分中心的负责人没有批。

  我看没问题,这回听明白不?兄弟,我看没问题。李主任那边批,非得要土地审批,他说独栋的土地,必须得自然资源局审批一下土地,去了自然资源局,自然资源局还整不明白,还发蒙。

  记者

  不动产中心审核这块儿没问题了?

  没问题。

  

  哈尔滨市不动产登记中心松北分中心的李主任说,姜立庆购买的房子有些特别,需要经过松北区自然资源局的审批后,才能拿到不动产证。

  

  哈尔滨市不动产登记中心松北分中心 李主任

  这是整宗地,成栋房子,我们承担的是非成栋的业务,凡是成栋的,在院里的,都得(自然资源局)他们审批,用地审批得有批复。

  

  姜立庆购买的房屋,没有得到哈尔滨市松北区自然资源局的审批,就无法缴纳房屋的土地出让金。没有这一环节,也就意味着,房屋的不动产证办不下来。当天下午,记者陪同姜立庆来到哈尔滨市松北区自然资源局,那里的工作人员说,想要得到审批,需要不动产中心的领导和她的上级领导打招呼。

  

  

  哈尔滨市松北区自然资源局 工作人员

  我这是缴纳土地金的,你这个和别的房子不一样,不是楼房,你找(不动产的)主任,让他和我们局里领导联系。

  记者

  你们领导是谁?

  自然资源局的。

  记者

  您是自然资源局的?

  嗯,跟我们领导联系好了,领导告诉我打,我才能打。

  记者

  得有领导打个招呼?

  对。

  

  

  对于这位工作人员“打招呼”的建议,哈尔滨市不动产登记中心松北分中心的李主任拒绝了。

  不管,找局长就完事了呗。跟他们领导请示就完事了,我们跟他们打招呼干啥,我们能跟他们打招呼吗?得土地局审批,不审批这个件咋办啊?咋登记?

  哈尔滨市民 姜立庆

  不动产中心让我找国土,国土的让我找不动产中心,光是这两个地方,来回我就走四、五趟了,我也整不明白,这个东西到底归谁管,哪个部门能受理这个事。

  购买了房屋,房屋还有合法的身份,正常过户为啥还得领导打招呼?在不求人的前提下,这事还能不能办成?我们希望哈尔滨市松北区不动产登记部门和国土部门,能够明确一下责任权力,让百姓少走弯路!

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