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从期待到失望,淮安茂业开业“遇冷”,想在淮海商圈“混”,很难

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4月28日上午,淮安人期待的淮安茂业天地终于开业了。在商业里“混”了10年的我,自然不肯放弃这个机会。于是乎,我放弃休息,决定驱车100公里,前去考察了一下。

经过2个小时的颠簸,我被堵在了淮海广场。

淮海广场是淮安市中心的中心,处淮海东南西北路交叉点上,只要到市中心,无论你去哪个方向,必须穿过淮海广场,淮安茂业的位置就处在,紧挨淮海广场的淮海南路边上。

这里我要吐槽下淮安茂业的(机动)车流动线,停车非常的不方便,从淮海东、西、北路过来还好,拐个弯就可以进车库。如果从淮海南路过来,必须在淮海广场掉头,我要吐槽的是,1、淮海广场红灯时间太长,且容易拥堵在车库进口处;

2、车库内入口处空间太小,车大一点还要倒一下,才能进去;

3、开业期间居然还收费;

从车库出来后转了一圈,看到外立面广告施工的工具,还没有来得及拆除,品牌LOGO没有安装结束,估计施工还没完成。

为了能发现问题,我没有从主入口进去,而是选择从下沉式广场(超市入口)进。商联精品超市是淮安茂业天地的主力品牌之一,入口处搭配的是万达的孩子王。

关于精品超市,我有点担心,毕竟以前淮海广场周边存在过精品超市业态,但没有运营起来,关掉了。比如新亚商城负一楼的精品超市、金鹰负一楼的金鹰精品超市,苏宁生活广场负一楼原计划进驻苏鲜生生鲜超市的,后来还是选择放弃。

前有两个失败的案例,淮安茂业的商联精品超市能否成功,我们拭目以待,估计很难!

考虑到差异化经营,在品牌落位上,淮安茂业招商团队估计不少费心。在主力品牌上,淮安茂业引进了星巴克、HM、博纳影城等,以淮安首家快时尚品牌HM为宣传点。由于星巴克、HM品牌谈判周期长,这次没有配合淮安茂业如期开业,有点可惜!

近两年来,HM、优衣库等快时尚品牌,销售业绩大不如前,而起家于三线城市的MJ快时尚品牌,正在崛起。不知道HM在淮安市场上究竟怎样?让我们拭目以待。

这是出入口处的地砖,地面上装修留下的痕迹还没来得及清理,消防门内堆放的施工垃圾、卫生间的保洁情况,我没有来得及拍,这些都说明开业的很仓促,像是为了应付开业而开业。

站在淮安茂业高层向下看,在品牌选择上,餐饮品类有点少,且有业态重复,火锅类有两家--袁老四和红辣椒,零售方面以品牌集合店为主,没有专柜。

整体人流动线设置上还算合理,比较流畅,唯一的遗憾是缺少那么一点点人流。商场没有开启空调,有点小冷。整体开业率方面,大概在70%左右吧!

总的来说,如果有10分的话,淮安茂业开业情况我给打6分吧。商业圈的同行们,你们也来点评下吧!

淮安淮海商圈已开业的商场:新亚、苏宁生活广场、花漾城一二期、金鹰、金马广场、时尚淮海。且各有侧重点,新亚的吃喝玩乐购、金鹰的百货零售、苏宁生活广场的餐饮特业、时尚淮海的杂品、金马广场的琐碎、花漾城的年轻。

淮安茂业要想在淮海商圈“混”出样来,实话实说,很难。但不是没有可能,未来的淮海商圈谁死谁火,还是几分天下?就让时间来证明吧!茂业,加油!

解释下:我是带着问题来考察的,并非有意突出茂业缺点,如有冒犯,敬请原谅!

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