三四线城市的楼市如此疯狂 将来房子卖给谁呢?开发商一语道破

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  这些年,房地产市场之所以高速发展,离不开人为原因,由于买房的人多了,楼市需求增加,房价也顺势而涨,于是开发商为了赚取更多的钱,宁愿高杠杆,也要建房,但是房地产经过这么多年的发展之后,真的还会有很多人需要房子吗?尤其是三四线城市,楼市如此疯狂,房价被炒热了,开发商都来拿地建房,可是将来房子到底卖给谁呢?

  

  根据相关数据显示,从2019年开始至2027年,中国20-50岁的劳动力人口将以每年1000万的速度减少,这意味着具备购房能力的人群在减少,那么房子建造了这么多,却没人能够买得起房子,尤其是三四线城市和小县城的房子,将来开发商将建好的房子,准备卖给谁呢?

  马光远:房子已经严重过剩,开发商还在拼命盖房,谁来接盘?

  一二线城市有经济基础,人口红利也还在,很多三四线城市的年轻人,都去往一二线城市打拼,而最终也会在一二线城市买房落户,导致三四线城市买房的人越来越少了,可是当年轻人都跑到了一二线城市,那三四线城市的楼市又该如何发展呢?以前,在很多人的印象中,三四线城市的房价很便宜,可是,随着棚改,三四线城市的房价已经涨了几番了。

  

  通过炒作,有些三四线城市的房价甚至可以和一二线城市相媲美了,因此,经济学家马光远也谈到,有些四五线的城市,房子已经严重过剩,炒作这些城市的房价是丧尽天良。其实明眼人都能看出,三四线城市的房价也已经超出了当地的平均工资,有些人根本买不起房子,因此空置率居高不下,三四线城市的已经出现了过剩的现象了。

  可是开发商依然在拼命的盖房,倘若我们真的把房子当成只有居住属性的商品,其实房子已经够住了,可能有人会不相信,三四线城市存在房子过剩这一问题,其实在一些三四线城市,一些小区基本上都是没有住满,就连已经开发四五年的老小区,入住率应该也没有达到70%。

  

  经济学家向松祚也认为,对于绝大多数三四线城市来讲,需求从哪里来?而开发商之所以还在盖房,其实也是意识到了问题的所在,开发商一语道破,开发商:只能闭眼狂奔了,也就是说,只看眼前的利益,毕竟现在三四线城市的房价还比较高,对于一些开发商来说,并不是亏本的买卖。

  房子太多了卖不掉,刚需族买不起,三四线城市楼市如何发展?

  上文我们也说到了,现在三四线城市房子太多了,但是真正能够买得起房子的人,其实并不是很多,在三四线买房的人,可能是拆迁户,或者是从农村上来的人,他们因为需求,逼不得已只能买房了,未来三四线城市楼市的发展,可能会不乐观,但是想要房价下降,也不切实际,因此,对于三四线城市的房价,你有哪些看法呢?不妨留言讨论。

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