深圳房屋安全管理新政将实施,填补立法空白,建筑幕墙每半年一查

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  南都·深圳大件事讯 记者孙雅茜 4月28日,记者从深圳市市住建局获悉,由该局牵头制定的《深圳市房屋安全管理办法》(以下简称《办法》)将于5月1日起正式施行。《办法》要求市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台,涉及公共安全的危险房屋信息应当通过平台向社会公开,并提出,正常使用的建筑幕墙至少每6个月进行一次例行安全检查;建筑幕墙竣工验收或者交付使用后,原则上每10年进行一次安全性鉴定。据了解,目前国家和省尚未针对房屋安全管理进行专门立法,深圳这一《办法》的颁布,填补了房屋安全管理的立法空白。

  《办法》明确了房屋安全责任人的三种类型,强化了房屋安全责任人的主体责任,要求责任人定期检查,及时消除安全隐患、进行房屋安全检测鉴定、对危险房屋及时治理、解危等并承担相关的费用,房屋安全责任人因履行上述责任产生相关费用的,可以按规定使用物业专项维修资金。

  考虑到深圳既有建筑广泛采用建筑幕墙作为外围护结构,因此《办法》对建筑幕墙安全管理设立专章,要求房屋安全责任人按照规定,正常使用的建筑幕墙至少每6个月进行一次例行安全检查,每5年进行定期安全检查,以及在极端恶劣天气前后和各种灾害情形下开展幕墙的专项安全检查,并详细规定了应当进行安全性鉴定的几类情形,由房屋安全责任人委托专业机构开展鉴定工作。

  此外,《办法》还建立了房屋安全鉴定机构名录管理制度,将在深圳从事国有资金(含财政性资金)或者集体资金支付房屋安全鉴定费用以及涉及公共安全房屋安全鉴定活动的机构纳入名录管理。在深圳房屋安全鉴定市场发展尚不完善的情况下,通过名录管理制度引导市场主体合理选择,确保鉴定结论的准确性和权威性。

  深圳市住建局相关负责人表示,在国家和省尚未针对房屋安全管理进行专门立法的情况下,《办法》颁布填补了房屋安全管理的立法空白,改善了深圳房屋安全管理无法可依、无章可循的现状,有助于建立房屋安全常态化监管机制,提升城市管理精细化、规范化、法制化水平。

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