虽然房市有所“降温”,发展渐趋稳定,为何房子却卖不出去了?

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  其实自从2016年开始,我国就开始不断地出台了很多想关于楼市的政策,这对于楼市的发展和走向起到了很好的调控作用,有了政策的管控,房地产市场才不断规范。经过了几年的调控,房市和房价都有了不同程度的降温,这对于想买房的刚需来说,是一个不错的消息。

  

  根据相关数据显示,2019年3月深圳的房价上涨了1.8%。而北京和上海则是分别下降了0.87%和2.11%。并且厦门、三亚等地区的房价都呈现了不同程度的下降,广州和杭州等地的房价也有所下降。像部分二三线的城市房价的下降幅度达到了7%以上,房价也是渐渐地回到了正常的水平。从总体来看的话,一二线的城市因为地处繁华地段,所以房价较之前有所上涨,而一二线城市的二手房市场则是出现了稍微的下降。而三四线城市的房价,都出现了不同程度的下降,特别是二手房,下降的幅度比新房更大一些。政策的实施管控对于房价的调控还是有一定的效果的。而楼市的发展,也渐渐呈现了稳定的趋势。

  

  2018年底,相关部门制定了稳地价、稳预期、稳房价的调控目标,而这个调控目标的制定也直接影响着2019年的房价。并且相关部门还提出了住房不允许炒房,这无疑是对“炒房客”的另一记当头棒喝。其实在楼市趋于稳定之后,房子就开始变得“难售”起来,这也并不是说“炒房客”的二手房难售,就连新房也变得难售起来。随着限售限价等一系列的收紧政策的不断出台,楼市出现不断程度的降温只导致新房难买的一大原因。还有一个原因是,虽然楼市出现了不同程度的降温,但是房子的价格依旧很高,而没买房子的人还是会因为没有足够的资金而买不起房子。

  

  但是现在的大趋势还是有利于购房者的。相关部门出台的相关政策,不仅遏制了不断攀高的房价,使房市的发展趋于平稳。而且还限制了“炒房者”炒房。并且相关部门还对首套房的利率做出了相应的调整,这就意味着刚需可以在购买首套房的时候,能够得到表更多的优惠,在一定程度上减轻了购房者的压力,所以整体形势还是有利于购房者的。

  

  虽然现在的房子不好卖,但是现在已经形成的一个好的趋势。刚需的购房者逐渐的利好,“炒房客”的投机性炒房以及投资房市的投资者在没有好预期的情况下,并且因为政策的管控,他们就很难在房市市场中再分得一杯羹。所以对于买房者来说,这是一个良性的,好的趋势。大家有什么看法呢?欢迎下方留言讨论!

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