楼市“回暖”,开发商在疯狂抢地?未来的楼市还能再续辉煌?

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  随着近些年,我国的房地产行业发展的越来越火爆。国家近两年来,对于房地产行业的管控,也是越发的严格。从去年下半年开始,我国各地的房价也是有了明显的浮动。很多城市的房价是渐渐的放缓了脚步,有些城市房价甚至有了一定的下滑。今年三月份入春以来,各地的房价渐渐的又有了抬头的趋势。随着这个“楼市小阳春”的声音出现。很多想要买房的人,也因此变得犹豫起来。在今年的二三线城市里,也有很多城市的房价都有所回暖。

  

  年初的时候,各大房企还在高喊着要“活下来”的口号,各个大大小小的开发商,对现在的房地产市场的行情,之前也是表现的异常谨慎。而随着时间的推移,距离今年三月份也就刚过了三个月。随着楼市的回暖,各地的开发商们又因为土地资源的竞拍,开始大打出手起来。在二三线城市疯狂的抢拍地块,以此来增加自身手里土地资源的储备。在这样疯狂的抢拍下,各地也是相继爆出了很多的地王。根据有关数据统计,目前我国最起码有十个二三线的城市,都已经诞生了新的地王。

  

  随着各大房企不断的在抢拍地块,现在我国各地的地价也是在一路猛涨。从这可以看出,未来的楼市的房价,或许也会因此跟着“水涨船高”,再现往日的辉煌。这才刚过了三个月,各大房产商们为什么会从之前,还小心翼翼的谨慎状态,又会突然的变得疯狂了起来?房企拿地热情高涨可能有这两个因素,首先,他们手里的资金变得宽松了,相应的底气也就变得足了起来。其次,近期的房地产市场的悲观情绪也在慢慢的减少,加上房企的资金方面也得到了补充。那么自然的房企拿地情绪也就变得高涨起来,原来的悲观情绪得以改善。

  

  伴随着近几个月开发商们高涨的拿地热情,各地土地的价格,也是一路走高。高地价、高溢价也成为了各个城市土地拍卖的关键词。值得关注的是,土地成交量排名前五的城市,都是核心的二线城市,因此很多房企都把目光聚焦在这些核心的城市,这也是他们目前短期内的战略。毕竟随着时间的推移,这些城市的流入人口也在不断增多。这些人拼搏的时间久了,工作稳定了,也会想要在当地给自己安个家,希望能有个稳定的住所。

  

  人们担心的高地价,是否会带来以后的高房价?这也不是说就是必然的。毕竟房价也会受到市场需求的影响,也要看房子的周边的生活设施、环境绿化、以及人们的需求量来决定。有的地方房价会较高,有的地方房价可能也会低于拍卖土地时的价格。国家也再次强调“房住不炒”的定位,回暖情况一直持续下去的可能性并不大。最终在国家的严格调控下,还是会朝着一个稳定健康的方向发展。以后的房价不会再出现大起大落的情况,起伏并不会太大。对此你有什么看法呢?欢迎在下方留言讨论

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