独家消息:扬州首个嵌入式养老社区天瑞府效果图提前曝光!

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  正文共:1240 字

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  我从官方渠道拿到独家消息,近日扬州规委会一共通过了12个房地产项目,其中就包括城投曲江项目,中海项目,新能源瘦西湖项目等等。

  

  我提前拿到了扬州首个嵌入式养老社区天瑞府(GZ095老亚星客车厂地块)的规划方案,整个小区规划有5层的养老公寓、11层的小高层跟18层的高层,户型面积在105-165㎡之间。

  

  我还从项目设计师那边了解到了天瑞府设计愿景:

  打破现今远郊养老的怪圈,回归吴地江南历史上退养文化“大隐隐于市” 的真谛,借扬州老城的文风古韵与市肆之盛,造 “扬州城南,頤养故园”!

  

  (天瑞府暂定鸟瞰图)

  01

  潜力新星

  2018年12月12号,GZ095地块(住宅),经过1次报价,被恒通建设集团有限公司拿下,成交单价为7730元/㎡,楼面地价为5019.5元/㎡。

  2019年1月17日,江苏华建地产集团与城建置业、恒通集团在华城科技广场举行GZ095项目合作协议签约仪式。该项目将由江苏华建牵头运作,致力打造扬城养老颐养项目新标杆。

  

  (图片来源:扬州有态度)

  前不久GZ095地块案名公布,名为天瑞府,天降祥瑞,如意临府。

  从大的地理位置来看,天瑞府属于市中心的东南片区项目,江阳路对面就是扬汽大厦跟老汽配城,周边小区众多,预留住宅用地也不少。

  

  从具体项目来看,天瑞府位于江阳东路跟渡江南路的交叉口,南边紧邻七里河公园跟一所规划的小学,无论是周边环境还是交通教育配套都可圈可点。

  

  天瑞府有两个定位:一是必须建设绿色低碳住宅小区,项目建成后,须申报并获得中国城市科学研究会颁发的《三星级绿色建筑标识证书》。

  二是地上住宅面积的40%作适老化设计,地块内配建地块总建筑面积2%的养老配套设施用房,运营模式采用自持的方式不得分割,功能不得另作他用。

  

  02

  唐风建筑

  安史之乱之后扬州经济地位迅速提升成为唐朝最繁华的城市 ,中国历史上第一个以工商业闻名的全球国际化大都市。

  “市桥灯火连霄汉,水郭帆樯近半牛”;

  “夜市千灯照碧云,高楼红袖客纷纷”;

  时人称这里是“江淮之间,广陵大镇,富甲天下”。日本遣唐使到扬州学习,对日本进行大量文化输出,更有鉴真东渡日本传道。

  郭沫若题诗:“唐风洋溢奈良城”。如今扬州大明寺内仍有保留唐风遗韵的鉴真纪念馆(梁思成先生复建)以及 鉴真图书馆等。

  
其实唐风建筑就是扬州繁华历史画卷的缩影,从天瑞府的外型就能读出这种韵味。
屋顶是小青瓦,青瓦下面是科技木,形体庄重,造型舒展、审美非常古朴。

  

  (沿宝塔东路效果图)

  

  

  你是怎么看待天瑞府这个扬州首个嵌入式养老社区的呢?

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