去年河南共销售商品住宅1.2亿平方米 90~144平方米卖得最多

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  大河网讯 (政务记者 康世甫 刘高雅)2018年河南省商品住宅销售情况如何?4月28日,大河网政务记者从河南省发展改革委了解到,由河南省发展改革委联合省民政厅、住建厅、文化和旅游厅、市场监管局、通信管理局等15家单位共同编写的《2018年河南居民消费发展报告》发布,其中详细介绍了河南居民住房消费情况。

  

  住房消费保持稳定增长

  全年销售1.2亿平方米,同比增长6.6%

  报告指出,随着河南房地产调控持续,商品住房市场整体保持稳定,消费者预期逐渐转变,市场逐步回归理性。2018年河南省商品住宅销售1.2亿平方米,同比增长6.6%,增速较2017年年底下降了8.9个百分点。

  住房租赁成解决住房需求新选择

  河南现有住房租赁规模12万间

  随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善,住房租赁成为更多消费者解决住房需求的新选择。2018年,河南省住房租赁企业数量大幅提升,目前已有从事住房租赁经营的各类市场主体2000多家,现有住房租赁规模12万间。市场化租赁在房地产市场中供应比例逐步加大,购租并举的消费模式初步形成。

  改善型需求增长较快

  90~144平方米住宅卖得最好,占全部销售面积的65.3%

  2018年河南省住房刚性需求保持平稳增长,改善型需求增长较快。

  从住宅户型看,90平方米及以下住宅销售面积2665.76万平方米,同比增长7.5%;90~144平方米住宅销售面积8150.2万平方米,同比增长9.28%;144平方米以上住宅销售面积1666.92万平方米,同比下降5.6%。90平方米以下和90~144平方米住宅占商品住宅销售面积的比重分别为21.35%、65.3%,较2017年分别提高0.15和1.6个百分点,144平方米以上住宅占比为13.35%,相较2017年下降1.75个百分点。

  成品住宅接受程度逐步提高

  建设项目150个左右,建筑规模近2000万平方米

  目前河南省成品住宅建设标准体系日渐完善,建设规模快速增加,由2015年年底的不足100万平方米增加到2018年的近2000万平方米,建设项目150个左右。

  成品住宅优势显现,市场环境逐渐成熟,消费者从原来的是否愿意购买成品住宅,到逐步接受并开始追求高品质成品住宅。如郑州市,据不完全统计,2018年成品住宅销售面积约270万平方米,占全市商品住宅销售面积的8.1%左右。

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