这个坑太大了:百万认筹金被冻结,网签不能!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文章转载自公众号:房市风声

  最近一张图片,在房产群里炸开了锅。

  从图片里的描述来看,的确是个血泪史:上百万的认筹金被冻结,连续4个月没有明显进展。

  

  原图太长,没有全部展示,关注公众号:“房市风声”,后台回复“原图”,获取完整版。

  由于事件过于离奇,在看到图片后,我们第一时间就向紫藤华庭售楼处电话求证。

  

  售楼处销售表示,目前所剩房源不多。已认筹的客户,的确无法网签,认筹金暂时也不能退。具体解决方案,还没有确定。

  很难想象,在上海会发生这种事,实在是匪夷所思。

  更离奇的是,开发商在认筹之前,还发过风险告知书。

  1

  紫藤华庭位于闵行龙柏板块,板块内少有一手房的供应,而板块需求却比较大。所以板块内楼市,一直处于一个“供不应求”的局面。

  

  因此在项目正式认筹的时候,吸引了大量的买房人群。具体认筹信息如下:

  认筹时间:2018年12月11日-2018年12月17日12:00

  摇号开盘时间:2018年12月28日-2019年1月4日

  认筹金:100万元

  资产证明:首套300万(含认筹金),二套600万元(含认筹金)

  单从认筹信息上看,项目还是很正规:认筹时间、开盘时间、资产证明都很明确。

  但与众不同的是,案场贴了一张风险告知书。明确表示楼盘存在司法查封事宜,并可能影响客户办理按揭贷款。

  

  值得注意的是,该风险告知书,发布的时间是12月11日,正好是项目认筹的那天。

  开发商这么做,虽然是在提醒购房者,注意潜在风险。但还是有自我规避风险的嫌疑。如今认筹客户不能网签,这个风险告知书,自然就成了护身符。

  也许你开始好奇,这家开发商究竟怎么了?

  

  在“天眼查”上搜索以后,我们发现该公司身负多起法律诉讼。更奇葩的是,作为一家体育公司,竟然做起了房地产。难道房地产真的那么好赚钱吗?

  

  

  

  

  另外2018年12月17日,项目即将结束认筹的时候,上海各大房产渠道、微信群、朋友圈,都转载着一段录音。内容是关于紫藤华庭12月16日拒收认筹人资料的。

  这在当时,引起了极大的关注。

  2

  看完这些,你也许会问:项目负面消息不断,为什么还能卖的很好呢?难道那些认筹的购房者,完全不知道这些消息吗?

  怎么可能嘛!

  在上海,买房向来是件倾尽全家之力,掏空6个腰包的大事。每一个购房家庭,都是仔细盘算了好几遍,才做的决定。

  之所以出现这种现象,无非两个原因:高性价比,不确定性。

  项目靠近10号线紫藤路站,可以算是真·轨交房,实测走路2分钟。周边商场、学校、医疗条件齐全,生活很是便利。

  

  龙柏板块的二手房的均价是5.4万/平,16年次新房复地紫藤里的二手房报价更是达到8.4元/平,而紫藤华庭的叠加别墅只要5.9-7.6万/平

  对比周边二手房,项目性价比还是很高的。

  

  再加上项目并非完全不能网签,很多人还是愿意尝试的。如果没有问题的话,不就捡了个漏嘛!

  只可惜事情的发展,并不顺利。如今百万认筹金被冻结,网签也没有消息,这样的结局还是很让人惋惜的。

  接下来,除非开发商还有清偿债务的能力,否则支付认筹金的一方即使取得胜诉判决,也只能在执行程序中等待。

  对此我们只能说:买房是件大事,购房者要具备一定的法律意识和风险意识,以免掉入大坑。

  我为什么要关注WX公众号:房市风声?

  答:

  1、获取每周最新开盘、认筹消息

  2、教你买房必备常识

  3、热门板块分析,最全的买房指南

  4、楼市交易数据分析,房产政策解析

  5、免费参与看房团,并有神秘小礼品赠送

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 9
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

房市风声

分析楼市行情,解读政策信息

头像

房市风声

分析楼市行情,解读政策信息

23

篇文章

20

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码