订立40.56亿收购协议 佳源国际进军安徽市场

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  公告显示,收购完成后,佳源国际将拥有位于中国安徽省合肥市、马鞍山市及蚌埠市等物业开发项目,主要包括多个大型住宅综合体及商业综合体项目,以及公寓、办公室、购物中心、酒店及其他配套设施等。据悉,3月19日佳源国际发布了有关建议收购位于安徽省的物业开发项目事项的谅解备忘录,此次公告正是对该收购事项具体条款的敲定。

  公开资料显示,2018年以前,佳源国际的业务主要聚焦于江苏区域。2018年开始,佳源国际先后布局了粤港澳大湾区主要城市,国际金融中心上海,贵阳、乌鲁木齐等具有潜力的省会城市,以及一带一路国家越南首都河内、第一大城市胡志明,柬埔寨首都金边。本次拟收购实控人旗下安徽区域业务,是佳源国际继大本营江苏及粤港澳大湾区之后,再一次进军的省级市场。

  佳源国际表示,得益于国家区域协调发展战略,以及精准捕捉国内二、三线城市住房需求,上市公司销售业绩表现稳定。此次收购的物业开发项目,大多处于安徽省的国内二、三线城市,佳源国际预计安徽省未来的房地产发展,将继续呈现平稳向上的增长趋势,有助于提升上市公司的销售预期,本次收购将为其正式进军安徽省房地产市场奠下稳固基础。

  2018年,安徽省GDP生产总值首次突破30,000亿,较去年增长约8%;常住人口比上年增加68.8万人,人口增量全国排名第三。经济及人口的增长推动安徽省房地产市场表现良好,2018年全年,安徽省房地产开发投资5,974.1亿元,比上年增长6.4%;商品房销售面积10,038.4万平方米,增长9.1%;商品房销售额7,077亿元,增长20.6%。

  公开信息显示,2018年佳源国际合同销售金额约201.80亿元,同比增长94.6%,超出此前预计的150亿元;合同销售面积约178.72万平方米,同比增长约51.9%。2019年1季度,佳源国际销售业绩继续稳定增长,其合同销售金额约人民币36.634亿元,同比增长约46%;合同销售面积约32.61万平米,同比增长约32%。

  分析人士表示,此次收购实控人旗下资产将进一步扩充佳源国际土地储备,助力其实现规模效应及提升市场竞争力。依托安徽省房地产市场良好的发展趋势,佳源国际安徽省内的地产业务将会推动其整体业绩继续稳定表现,佳源国际的整体估值也将有所提升。

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