开发商又在抢地?这个城市楼市潜力巨大,未来几年房价肯定暴涨

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  从去年下半年国家住建部开始大力调控楼市以来,不仅我国的房地产市场出现了低迷现象,土地市场也是跟着“受害”,这是大家都有目共睹的。不过现在进入2019年,尽管有的城市的土地市场还是和之前一样的萧条,但是有的城市的土地市场已经出现了明显的回暖,比如重庆……

  虽然重庆等城市出现了土地交易市场的回暖,但是还没有达到热潮。不过,现在进入2019年的四月份,有一个城市,那就是东莞,这里的土地交易市场出现了严重争抢的局面。据《广州日报》报道就在前不久东莞有一块位于市中心的土地开拍,这块土地竟然出现了27个房企竞拍的场面,并且,据报道,这些抢拍失利的房企还会在东莞的别处去竞拍土地。从这里大家可以明确看到,东莞的土地市场在今年迎来了抢拍热潮。在笔者看来,之所以东莞的土地行情在楼市行情依然被压制的情况下能够迎来抢拍潮,主要有以下原因:

  1.东莞的刚需潜力在全国排名较高

  大家现在都知道,2019年以后我国住建部的方针是坚持“房住不炒,惠利刚需”,现在炒房都被大幅度遏制,投资客也在观望,只能从刚需人群入手,刚需人群都分为首套房刚需和换房刚需,换房刚需全国的市场都差不多。但是对于首套房刚需来说,东莞的刚需潜力是排在前几位的,因为这里是我国制造业的中心,有很多的工厂,当然也有很多的职工,这些职工有公积金很多干到一定年限都在当地买房了。

  2.东莞要打造成一个“国际化现代都市”

  前不久东莞出台了相关的规划,说“东莞南城国际商务区将要升级为东莞国际商务区”,将会重点打造南城的东莞国际商务区、滨海湾新区以及水乡新城。大家知道这意味着什么吧?这就意味着东莞的经济在未来会迎来突飞猛涨,那这里的经济迎来突飞猛涨与楼市又有什么关系?关系大得很,现在东莞成为一个新的经济中心,就表示这里有很多机会,再加上大力的人才引进政策,青年人都会源源不断地过去定居创业、工作。

  3.吸引炒房客投资

  据报道,现在进入2019年,我国的刚需人群和投资人群都在大幅度增长,只是比重有所不同,刚需人群占比越来越多,投资人群占比越来越少。这就表示我国想到投资房产的市民还有很多,但现在楼市行情不好,大家都在观望,现在看到东莞的房价潜力这么大,必然又会像“蚊子看到血”一样地飞过去了。

  综上所述,我国的楼市行情和土地行情“本是同根生”,但是为什么各大房企在楼市行情比较低迷的情况下还在抢占东莞的土地,肯定是看上了这里的有利可图,这要归功于如今东莞这里刚需潜力巨大,新的经济中心能吸引人流,楼市的供求关系一上去了,观望的投资者自然也就去了。东莞作为一个一线城市,房价是远远低于北京,上海的,这说明了东莞这里的房价具有巨大的上涨潜力,未来几年这里是肯定会大涨的,所以,现在如果要去东莞买房,肯定会赚。

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