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市中区的老房子和郊区的新房子,哪种涨的快?答案出乎意料!

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很多人都喜欢买房,一些明星艺人,包括知名的周星驰,范冰冰,刘嘉玲等人都比较热衷于买房,很多明星的房产遍布世界各地,曾经有一个综艺节目就是罗列了明星买下的大量房产,当时节目主持人说了这样一句话,房子基本上没有什么价值的,房子下面的土地才有价值,地段越好,土地越贵,价值越高。一套山区的别墅永远没有市中心的老破小值钱。那么问题来了,市中区的老房子和郊区的新房子,哪种涨的快?哪种最有价值呢?

过去几十年,越大的城市越靠近中心地带房价越贵,比如一线城市北上广,市中心的房价30年涨了几十上百倍,不管是什么烂房子也好,老房子也好,都能卖上好价钱,要是一些房子在学区附近,那么不用说,这套房子就是寸土寸金。

大家都认为,市中区就一个,越好的地段,人越多,买的人就越多,虽然房子没什么价值,但是只要有土地存在就可以重新盖。而一些偏远地区的房子,一些郊区,房价可能也会上涨,但是涨的太少,完全和好地段没有办法相比。但是市中区的老房子就永远比郊区的新房子涨的快吗?

答案却出人意料。

①政府不断建新区,一些地区明明属于郊区,但是过几年又是一个新城,本来是位置不好的地区,几年下来就变成了炙手可热的CBD,高大上的商圈,价格更是轮番上涨,完全有赶超老城区市中心的趋势。

②国家发展喜欢搞平均主义,全国都在搞一套大而全,所有城市都在搞圈地运动,市中区要把周围的郊县连在一起,没有条件的也要创造条件,一些主城区和县城的连接地带,价格也是涨的惊人。

③国家在号召去中心化,不仅在复制市中心的一个又一个新区,而且电商也在崛起,地段市中心位置仿佛没有那么重要了。可以预见,过几年地段好像也没有那么重要了,一些郊区价格甚至比传统的老城区价格还要高。

所以,综上所述,市中区的老房子和郊区的新房子,哪种涨的快?答案出乎意料!各位网友怎么看?

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