刚需买房时,“旧城”和“新郊”哪个好?听专家分析完,我才明白

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  前段时间很多一二线城市已经处于“一房难求”的状态,直到近两年国家对房价的控制越来越严格,直接让炒房者“知难而退”,这才把局面重新打开,让刚需也能有所选择。只是现在城市中发展较早比较繁华的地区多半已经被开发完成,房子也都销售一空,新楼盘多数已经开始向较为边缘的郊区发展,到底城内的旧房子好还是城郊的新房子好,变成了买房者的新“难题”。刚需买房时,“旧城”和“新郊”哪个好?听专家分析完,我才明白。

  

  城里的“旧楼盘”

  说是旧楼盘,其实多数也是近十年内开发的房子,只是它们已经有一定的房屋年限,只能作为二手房购买。专家分析道,这种开发10年内的二手房比较容易看出建筑物在施工时的缺陷,交通便利,配套设施也比较完善,所以居住的便利性会更好。

  

  然而二手房在交易时可能会增加一部分税费的金额,通过中介找房也要支付不菲的中介费。而且即使是位于城里的旧楼盘,房价也远比郊区的新房高一些。所以对于资金不是很充裕的刚需者来说经济压力会比较大,交易和过户的流程也会相对复杂一些。在买“旧城”房的时候,还要学会与中介和房东打交道,很多时候可能一不留神就被“坑”了,那就得不偿失。

  

  城郊的“新房子”

  新房子首先的优点当然是“新”,新房在装修、居住等各方面都不需要有什么顾虑。而且现在大城市交通都比较发达,开通地铁的城市也越来越多了,所以相对来说住在城郊只要选择好地区也是比较方便的。况且位置虽然稍微便宜点,但好在房价低,又不用担心要跟无良中介斗智斗勇,郊区的空气和环境都要比市区好很多,所以这样的“新郊房”专家也是比较看好的。

  

  只是郊区房周围开发比较晚,相对配套设施等都不太齐全,而且很少有名校开在郊区,买到学区房的可能性很小。况且即便是城市交通发展迅速,很多时候距离城区较远还是给住户的出行带来一些不便。所以这样的房子即便实惠,居住便利性还是稍差了一些。

  

  不过专家分析道,买房最重要的是看个人需求。如果是家庭条件不错,对于生活品质要求比较高的年轻人,更适合“旧城”房,吃喝玩乐包括上班都方便很多;而对于上了年纪比较注重经济性和环境的人,住“新郊”房来养老再合适不过了。这两种房的区别,听专家分析完我才明白,那么作为刚需的你,更倾向于哪一种呢?

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