购房合同别急着签,先了解这些“注意事项”,再签也不迟

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  随着社会的不断发展,买房的人也是越来越多。人们也大多是因为,考虑到孩子要面临结婚的问题,以及小孩以后的读书问题。而在房屋买卖的过程中,签订购房合同,则是整个购房交易中非常重要的一个环节。一般情况下买房者经过了前期的选房、看房,最后有了购买的意向,可以选择交付订金。确认购买了之后就可以与开发商正式的签订购房合同了。而在签订购房合同的时候,我们需要认真的去审视判断,合同里面的具体条款内容和一些小的细节。那么在我们签订购房合同的时候,有哪些细节需要我们注意的呢?下面我们就来了解一下。

  

  大多数的购房者,在与开发商签订合同的时候,都会没有耐心,觉得内容太多,太繁琐,不想认真的一条一条的去看。都会想当然的认为,开发商没有那个胆子在合同中做手脚。其实这样也是对自己不负责的行为。首先,签订合同之前,先看看开发商拿出来的合同范本是否规范,不要轻易的去签订开发商自己拟定的《订购意向书》。这样如果最后改变主意不想买了,还可以省下一笔订金。

  

  其次,在合同里面该有的条款一条都不能少,如果你自己有什么需要补充的条款,也可以出具一份对自己有利的补充协议。毕竟我们在与开发商签订合同的时候,开发商自己一般也会主动出具一份,对自己有利的补充协议。因此我们也应该适时地维护自己的权益。还有一点就是合同中关于交房日期的约定,这个必须要重点注意的,这将影响到我们能不能拿到房产证的问题。因为现在大多数人买的都是期房,不可能立即拿到现房的。只能等,而期房在建设过程中会存在很多的不确定因素。一旦到了交房的时候,房子还没建好,或者还存在问题,开发商不能按时交房的。也要在合同上注明,如果开发商,不能如期交房的话,其应承担的责任,这也是对我们自身权益的一种保护!

  

  还有合同中的一些敏感或者模糊的字眼,有的字句会有模棱两可、或者推卸责任的意思,我们也必须要注意的。比如“房屋如果出现问题,我们会在最短的时间内解决”。这从字面上看,好像还挺负责任,挺为我们户主着想的。其实那是你想多了,这都是没有实际意义的承诺。出现哪些问题才算是问题,才值得开发商出面?最短时间是多久?总得有个具体的时间限制吧?等等这些模棱两可的语句都是值得我们去注意的。

  

  合同中有空白的地方,也值得我们重点的去关注。要看清楚什么地方有空白,这些空白的地方,会不会给我们以后带来一些不确定的因素?以免签了之后,这些空白的地方再被有心钻了空子。比如篡改购房的金额、交房的具体期限等等。免得到最后出现问题,会落人口实。对此你还有什么补充的呢?欢迎在下方留言讨论哦谢谢

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